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你買的是開發商的嗎?契稅當然是按現在的算啦,如果你是首套房的話是購房款總價的1.5%,如果是第二套就得3%。
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
2.稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下
契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
房屋契稅計算方法
應納稅額=計稅依據×稅率
2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
根據您的購買房產時間長久屬于幾套房，房產面積和金額多少，是否屬于普宅等，才能判斷您具體的新房契稅多少，目前一般，商品房首套房普宅面積小于90平的契稅1%，面積大于90平的契稅1.5%，非普宅和二套房契稅3%。
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契稅的繳納期限由納稅人完成納稅申報20日內，調整為納稅人依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續之日前。也就是說，您要辦理房產證了，才需要交契稅，提前繳納契稅可能會增加您的經濟負擔。
來自咨詢下辦房產證契稅怎么交2016-03-05 -
南京房產證契稅：你好!根據2011年新規:房屋建筑面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1.5%，面積在 140以上是3%
來自南京房產證契稅怎么交？2015-09-23 -
1房產證應當隸屬房產局辦理和發放2辦理房產證需要繳納契稅。契稅是2%，看你實際情況怎么繳納，首套90平以下1%，144以上4%。3小區不給辦理房產證，小區有可能是回遷房。
來自請問辦理房產證契稅怎么收2016-12-23 -
你好，很高心為你解答。 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要
來自房產契稅怎么算2015-05-16 -
原來的政策是單價5017元以下，首套房，面積在90平米以下的話，契稅是總價的1%； 單價5017元以下，首套房，并且面積在90平米到144平米之間，契稅是總價的1.5%； 如果單價在5017元以上，或者不是首套房，或
來自北海房產契稅怎么算2015-10-27
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