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房產證契稅怎么算

一般怎么交的啊,怎么算呢
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提問者:安承安| 汕頭| 5842次瀏覽
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已有7條回答

回答數:1133 | 被采納數:12

你買的是開發商的嗎?契稅當然是按現在的算啦,如果你是首套房的話是購房款總價的1.5%,如果是第二套就得3%。


還可以輸入100 提交答案
回答數:9646 | 被采納數:1898

契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
2.稅率。1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半征收。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下
契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。
房屋契稅計算方法
應納稅額=計稅依據×稅率
2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅。
對商業用房,別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
2008年11月1日起,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。


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回答數:316 | 被采納數:1

都到房地產大廈交啊,我的是按總房款的1%計算。


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回答數:8 | 被采納數:0

如果你是首套房購房總價的1.5%,如果是第二套就要3%


還可以輸入100 提交答案
回答數:26238 | 被采納數:2064

你買的是開發商的嗎?契稅當然是按現在的算啦,如果你是首套房的話是購房款總價的1.5%,如果是第二套就得3%。


還可以輸入100 提交答案
回答數:59829 | 被采納數:500

根據您的購買房產時間長久屬于幾套房,房產面積和金額多少,是否屬于普宅等,才能判斷您具體的新房契稅多少,目前一般,商品房首套房普宅面積小于90平的契稅1%,面積大于90平的契稅1.5%,非普宅和二套房契稅3%。


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回答數:15677 | 被采納數:382

,,你買的是開發商的嗎?契稅當然是按現在的算啦,如果你是首套房的話是購房款總價的1.5%,如果是第二套就得3%。


還可以輸入100 提交答案
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