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需要交納哪些費用~~有專業(yè)人士解答嗎
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提問者:康姝艷| 眉山| 1381次瀏覽
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已有6條回答

回答數(shù):531 | 被采納數(shù):15

契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
房屋評估費;按評估額0.5%繳納
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。


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回答數(shù):2822 | 被采納數(shù):26

(一)賣房人應(yīng)繳納稅費
1、營業(yè)稅
(1)購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅,營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6%。
(2)購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)對外銷售的,免征營業(yè)稅。
(3)購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
(4)購房起始時間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
2、個人所得稅
(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證,能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的,按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納。
(2)不能提供住房原值憑證,按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納。
(3)對于個人轉(zhuǎn)讓自用超過5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
3、交易手續(xù)費:3元/平方米
(二)買房人應(yīng)繳納稅費
1、契稅
(1)個人購買90平方米及以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
(2)個人購買90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅,稅率為1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契稅政策(即契稅稅率為3%)執(zhí)行。
2、印花稅:5元
3、交易手續(xù)費:3元/平方米
4、權(quán)屬登記費及取證費:80元/套


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回答數(shù):26238 | 被采納數(shù):2064

1賣方:營業(yè)稅:(1)面積在144平米以下的產(chǎn)權(quán)證滿5年無營業(yè)稅,面積144平米以上非普通住房產(chǎn)權(quán)證滿5年要交5.6%的差額營業(yè)稅現(xiàn)在房屋的評估價-原來的房屋評估價5.6%(2)產(chǎn)權(quán)證不滿5年的房屋都要交5.6%營業(yè)稅。個稅:(1)家庭唯一一套住房無個稅,(2)以家庭為單位兩套以上有評估價的1%個人所得稅,產(chǎn)權(quán)證不滿5年房屋都要交評估價1%的個人所得稅。交易手續(xù)費:(1)優(yōu)產(chǎn)房是面積1.5元/平米。(2)商產(chǎn)房是面積3元/平米如果通過中介賣房那么中介費是成交價的1.25%-1.5%。 買方:首套房:(1)房屋面積在90平米以下的契稅交房屋評估價的1%。(2)房屋面積在90-144平米以下的契稅交房屋評估價的1.5%。(3)房屋面積在144平米以上的非普通住房契稅交房屋評估價的3%。二套房:契稅都交房屋評估價的3%。交易手續(xù)費:(1)優(yōu)產(chǎn)房是房屋面積1.5元。(2)商產(chǎn)房是面積3元/平米。產(chǎn)權(quán)證80元/本,配圖費20元/本,貼花5元/張,如果要貸款他項權(quán)證80元/本,土地證18元/本,如果通過中介買房中介費是成交價的1.25%-1.5%。貸款費用:(1)評估費是房屋評估價的0.6%。(2)保險費和擔(dān)保費是貸款金額貸款年限0.1%。


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回答數(shù):14142 | 被采納數(shù):72

如果你的房子沒有滿5年的話,就會有營業(yè)稅收,如果你買賣房子是通過中介的話,當(dāng)中還有中介費,每個中介所受的費用又是不同的


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回答數(shù):10555 | 被采納數(shù):134

需要叫個人所得稅,然后既然局那邊要交一點費用的


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回答數(shù):21039 | 被采納數(shù):142

轉(zhuǎn):契稅:(請問你是幾層高的?因為如果總面積大于144平方或等于,而建基面積又為大于60平方者,契稅房產(chǎn)總價*3%,相反則為總價*1.5%)
印花稅:總價*0.05%*2人(買賣雙方)
交易管理費:3元*總面積(買賣雙主)
營業(yè)稅:總價*5.5%(出證日期未過五年,過了就不用交這個)
地價(國有土地出證金):房屋評估單價*3.3%*面積
個人所得稅:總價*1%(未住滿五年要交,相反則不用交)
。以上為實收,如是各付各稅,你只要交契稅、印花稅(單人),交易管理費(單人)。

在區(qū)域的房管局辦理,首先交納的是營業(yè)稅,繳納營業(yè)稅需要買賣雙方本人同時到場,須攜帶本人身份證、本人手章、土地證、產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅票、房屋買賣合同。若本人不能到場,則委托人須出示一份書面的委托書、并攜帶以上證件及個人身份證,這樣方可辦理相關(guān)手續(xù)。


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