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一、 投入質量控制：
1、 對施工單位資質、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進場施工；
2、 對裝修工程使用的主要原材料進行現場見證取樣送檢，一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等；
3、 審查裝修工程施工進度計劃，必須按示范區(qū)對外開放時間的要求安排施工計劃；必要時建議施工進度計劃調整；
4、 審查施工組織設計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核；
二、 過程控制：
1、 鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細則要求控制，其工序檢查驗收詳見下表：
門窗施工工序檢查表
工序名稱
項目
門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板
發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫
刷水皮優(yōu)防水層
水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm
硅膠槽
打 膠
門窗成品保護
(框、玻璃貼膜)
檢驗簽字
施工方
監(jiān)理方
日 期
2、 外墻保溫工程監(jiān)理重點控制：
(一) 所用專用粘結劑、聚脂砂漿、擠塑板、網格布、固定件均應有產品合格證、出廠質量證明書、技術說明書，擠塑板應送檢；
(二) 聚合物砂漿調制好后應在一小時內使用完；
(三) 擠塑板切割誤差為±1.5mm內;
(四) 擠塑板應水平粘貼,上下兩排錯縫為1/2板長,并不得小于200mm；
(五) 固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長度為50mm；固定數量每平方米不得少于5個；
(六) 擠塑板面應先滾(噴)涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網格布；
(七) 網格布在陰陽角處雙向繞角互相搭接，各側搭接寬度不小于200mm，網格布面抹約1mm厚聚合物砂漿，以蓋住網格布為準，使砂漿保護層總厚度約2.5±0.5mm左右；
(八) 首層墻面為提高其抗沖擊能力應外鋪加一層網格布，重復上條工序，使保護層總厚度約3.5±0.5mm左右；
(九) 外墻貼面磚、勾縫應采用專業(yè)公司生產的粘結聚合物砂漿。
(十) 質量標準：
1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無松動現象；檢查數量：每20m抽查一處(每處延長3米)，但每層不少于3處， 觀察和用手推拉檢查；
2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結緊密，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，檢查數量同上條，用小錘輕擊和觀察檢查；
3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%，每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊；
4)抹專用粘結劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷(噴)過，檢查數量同上條，每處不少于8點，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感；
5)工程塑料固定件脹塞部分進入結構墻體不小于50±5mm，檢查數量按樓層每學期20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查；
6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數量同1)條，檢查方法是觀察檢查；
7)網格布應橫向鋪設，壓貼密實，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現象，搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，檢查數量同工同3)條，檢查方法是觀察及尺量；
8)聚合物砂漿保護層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數量同工同3)條，檢查方法尺量；(檢查應在砂漿終凝前進行)
9)一般允許偏差項目，擠塑板安裝的允許偏差應符合下表的規(guī)定：
項次
項 目
允許偏差(mm)
檢查方法
1
表面平整度
3
用2m直尺和楔形塞尺檢查
2
垂
直
度
每 層
5
用2米托線板檢查
全 高
H/1000且不大于20
有經緯儀或吊線和尺量檢查
3
陰陽角垂直度
2
用2米托線板檢查
4
陰陽角方正度
2
用200mm方尺和楔形塞尺檢查
5
接縫高度
1
用直尺和楔形塞尺檢查
H為墻全高 檢查數量同工同3)
3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗收一覽表：
裝修工程質量檢查驗收一覽表
第一次工程驗收之一 隱蔽工程驗收
項目
內 容
驗收方法
給
排
水
管
道
1、 管道安裝固定牢固，無松動；龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉正常；
采用目測和手感的方法來驗收
2、 管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏；
采用通水的方法、目測和手感的方法檢查有無滲漏
3、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm；
用鋼卷尺檢查
4、 同層排水施工由專業(yè)施工隊伍進行
電
氣
線
路
1、 向施工單位索取線路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線路應在驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)；
2、 分數路出線，分別控制照明、空調、插座等，其回路應確保負荷正常使用；
3、 室內布線除通過空心樓板外均應穿管敷設，并采用絕緣良好的單股銅芯導線；穿管敷設時，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結；導線與**線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中；
4、 接地保護應可靠；
5、 進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應不小于1.2mm；
6、 電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構件上，衛(wèi)生間插座應選用防濺式；
7、 線盒內導線應留有余量，長度宜為150mm，檢驗插座距地面高度是否合乎要求，開關位置是否合理；
8、 吊平頂內的電氣配管，應按明配管的要求，不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上；燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m；軟管兩端應使用專用接頭或接線盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應做接地保護，各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現裸露；
9、 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置，接地應可靠，開關插座應安裝牢固。
采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求
第一次工程驗收之二 吊頂驗收
項目
內 容
驗收方法
吊
頂
驗
收
吊頂之前檢查空調設備及其電線管是否安裝到位
按設計圖進行
吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷；
采用目測的方法驗收
粘貼固定的罩面板不應有脫層，擱置的罩面板不應有漏、透、翹角等現象；
吊頂位置應準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位；
采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理；
第二次工程驗收之一 墻面驗收
抹
灰
表面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷；
采用目測的方法
用小錘或手輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格；
全數檢查
墻
面
鑲
貼
鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現象；
采用自然光線下目測的方法驗收
用小錘在墻面上全數輕輕敲擊，空鼓聲應小于200cm2為合格；
壁
紙
壁
布
色澤一致，無明顯色差；
花紋圖案吻合恰當；
與頂角線、踢腳板拼接處緊密無縫隙；
陰陽轉角棱角分明；
粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、貼多層；
表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏；
壁紙垂直度3m內，不大于4mm；
壁紙(布)接縫不大于0.5mm；半年內不應出現上述缺陷；
護
墻
板
護墻板表面應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻；護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，護墻板陰陽角應垂直，陽角應呈450角連接。
采用目測和手感的方法來驗收
第二次工程驗收之二 衛(wèi)生設備驗收
衛(wèi)
生
潔
具
衛(wèi)生潔具外表應潔凈無損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動，排水暢通無阻；各連接處應密封無滲漏；閥門開關靈活，采用目測和手感的方法來驗收；安裝完畢后進行不少于2h的盛水試驗無滲漏；
盛水量分別如下：便器低水箱應盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口；浴缸應盛不少于缸深的三分之一；水盤應盛至不少于盤深的三分之二。
衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷，不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連接必須嚴密，不得有滲漏現象，坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接
第二次工程驗收之三 涂裝驗收
清
漆
木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑；
裹棱、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；
顏色基本一致，無刷紋；
不允許有漏刷、脫皮、斑紋；
采用目測方法驗收
混
色
漆
透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；顏色基本一致，無刷紋；
分色裹棱面大面無，小面允許偏差不大于2mm；
裝飾線分色線偏差不大于2mm；
顏色一致，刷紋通順；沒有脫皮、漏刷、泛銹；
水性乳漆
墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現象；
無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；
無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。
涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收
第三次工程驗收之三 加工木制品驗收
加
工
木
制
品
造型、結構和安裝位置應符合設計要求；框架應采用榫頭結構(細木工板除外)，表面應砂磨光滑，不應有毛刺和錘印；采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門應安裝牢固、開關靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固，位置正確。
采用目測和手感的方法驗收
細木工活
細木工活表面光滑、線條順直、棱角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊
采用目測和手感的方法驗收
第三次工程驗收之二 門窗驗收
門
窗
五金配件齊全，位置正確，涂膜大面平整光滑，厚度均勻無氣孔；門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應平整、無裂縫；門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定；門窗應開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現象；關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；外門外窗應不滲漏。
檢驗時對照設計圖紙和文件，采用目測和手感的方法驗收
第三次工程驗收之三 地面驗收
木
地
板
木地板表面應潔凈無污，泡刨平磨平，無刨痕、刨茬和毛刺等現象；木閣柵應牢固，間距應符合要求，鋪設應牢固不松動，行走時地板無響聲；地板與墻面間應留8mm～10mm伸縮縫。
裝飾面磚
鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現象；
用小錘在地面上全數輕輕敲擊，不得有空鼓聲；
采用目測和手感的方法驗收
三、 成品質量控制：
A、(外墻保溫)
1)施工中各專業(yè)工種應緊密配合，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業(yè)；
2)對抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應在聚合物水泥砂漿達到設計強度后方可進行，安裝物件后其周圍應恢復原狀；
3)應防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。
其他注意事項：
1) 控制控制各種材料分類存放并掛牌標明材料名稱，不得用錯；
2) 署天施工時，應適當安排不同作業(yè)時間，盡量避開日光曝曬時段；
3) 不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊；
4) 網格布裁剪應盡量順經緯線進行；
5) 應嚴格遵守有關安全操作規(guī)程、實現安全生產和文明施工。
B、(門窗及其他裝飾工程)
1、 鋁合金門窗框安裝后應用塑料薄膜保護，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固；其他門表面也應用塑料薄膜粘貼牢固；
2、 金屬頂面用保護膜粘貼好，標貼醒目警示標語以免撞擊、破損；
3、 涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵，適當保護；
4、 墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當保護，標貼醒目警示標語防撞擊、破損；
5、 墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護膜和夾板設防保護，標貼醒目警示標語防撞擊、破損；
6、 地面為大理石(磚)，用保護膜和夾板雙層保護，設專人負責管理，強度極限未達標時，嚴禁進入踩踏；
7、 地面為實木頂地板時：用保護膜保護，進入場內換穿軟性拖鞋，以免磨損地板油漆面層；
8、 地面為地毯時：用保護膜全面加貼保護，進入場內換穿軟性拖鞋，以免污染地毯。
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四、監(jiān)理控制要點：
(一)事前監(jiān)理控制要點與方法：
1、組織監(jiān)理人員對本工程的圖紙、資料、合同、標準規(guī)范、文件進行學習，深化本工程項目的“質量、進度、投資”三控制的監(jiān)理要求。
2、組織業(yè)主、設計單位、施工單位對本工程項目的圖紙、施工組織設計進行審核，要求圖紙滿足本工程項目的實際使用需要及規(guī)范要求，施工組織設計能滿足本工程項目的質量、工期要求。
3、要求施工單位呈報其資質、業(yè)績、質保體系(包括專業(yè)技術人員上崗證)及質保制度，保證其滿足本工程項目的施工需要。
4、要求施工單位呈報測量儀器的出廠合格證、年審記錄，保證其使用符合國家計量標準。
5、工地測量基樁的接受與交樁：
5.1在橋梁的結構設計開始之前，設計者要首先測繪橋位平面圖，建立導線網，設定導線點，中軸線位等一些平面基準樁點和水準基準樁點，作為設計定位的依據。這些樁位同時又是施工放樣的基準點，必須保護好，在施工開始之前移交給施工承包商。移交的具體工作應在監(jiān)理工程師主持下進行。樁位是施工最基礎的資料，十分重要，移交工作必須十分慎重地進行，以免在施工中出現錯誤，以及有了錯誤之后出現責任不清的情況。
5.2交樁的程序是：先由設計院按照圖紙資料在現場向監(jiān)理工程師交樁，由監(jiān)理工程師組織復測檢查，如發(fā)現樁點有丟失或被移動的情況，圖紙計算的樁位坐標、標高有錯誤等問題存在時，由監(jiān)理工程師會同業(yè)主向設計院交涉，由設計院負責解釋、改正、補樁等工作，直到監(jiān)理工程師認為樁位沒有錯誤，精度符合設計和施工的要求，并符合技術規(guī)范的標準為止。這樣則可以稱為接樁結束，然后由監(jiān)理工程師向施工承包商移交樁位，承包商在接到監(jiān)理工程師發(fā)出的樁位圖及坐標、標高等數據并現場交樁之后，應在規(guī)定的期限內(一般為14天)自己進行復測核對，特別是對橋梁所在位置的線路中線樁復測及橋梁兩端的線路控制點、水準點的貫通閉合，并交出自己的測量成果，如果沒有錯誤且精度符合設計及施工的要求，應書面表示正式接受樁位，并負責以后的維護和使用。如承包商對任一測量標志及數據持有異議，應向監(jiān)理工程師提交一份表格，列出認為有誤的樁點的位置和修正的數據。在監(jiān)理工程師確認以前，不得觸動原有地面。
5.3基樁移交以后，監(jiān)理工程師應督促承包商做好樁位保護，基樁應保護到竣工驗收以后，所有樁點應設立護樁等參考標志，使得基樁可以準確地重新定位。監(jiān)理工程師應定期對樁位作復核檢查，以保證施工放樣準確無誤。
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行業(yè)概述： 裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質量監(jiān)督管理作用的職能機構。裝修監(jiān)理作為獨立、公正的第三方，在接受業(yè)主的委托和授權后，依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》，為業(yè)主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。大致介紹： 監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請無手續(xù)的裝飾隊伍，監(jiān)理公司將不負連帶責任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結束后出現質量問題監(jiān)理公司會監(jiān)督施工企業(yè)及時修復和整改，保修期內免費。 監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯系，經常介紹裝修進展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，解釋業(yè)主不清楚的問題，對業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關系。 請了監(jiān)理以后并非完成大吉，業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯系，另一方面在閑暇時到工地查看，有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通，有嚴重問題時要及時碰頭，三方協商，及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業(yè)主應到現場會同驗收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應及時供應到工地，不得影響工程進度。裝修監(jiān)理的工作內容： 1. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理領導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報表的資料。 2. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，對施工安全進行督促，如發(fā)現有違章違規(guī)現象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告(監(jiān)理通知)。對可能發(fā)生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復工令。 3. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關專業(yè)(特別是安裝專業(yè))圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設計及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。 4. 審核專業(yè)承包人的施工資質證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。 5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。 6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高，對現場裝飾裝修制作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。 7. 審核質檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質量等級提出意見。 8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。裝修監(jiān)理的分類： 1.全程監(jiān)理：全程跟蹤從預算到竣工，從質量到環(huán)保的整個裝修過程，是確保施工工期和施工質量的最好監(jiān)理方式。 2.階段監(jiān)理：按步驟來對裝修的各個階段進行監(jiān)理，精確控制施工的某個步驟，做到心中有數。 3.特色監(jiān)理： (1)新房驗收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量； (2)審核預算：對裝修公司的預算進行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確保客戶利益，基本能為客戶預算節(jié)約20%左右； (3)隱蔽工程驗收：檢查施工工藝是否符合合同與設計要求，是否符合國家相關規(guī)范、標準； (4)工程竣工驗收：對工程施工質量進行全面驗收，核實工程量，為工程款的支付提供依據。裝修監(jiān)理的類型： 目前市場上有2種類型的家裝監(jiān)理： 一種類型是獨立運作的第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理，另一種是裝飾公司內部監(jiān)理部門的監(jiān)理(質檢)。 裝飾公司的內部監(jiān)理同獨立的家裝監(jiān)理的區(qū)別表現在3個方面： 一是資質不同，裝飾公司內部或家裝市場的工程監(jiān)理并沒有監(jiān)理資質證書，而獨立的監(jiān)理公司一般具有市級以上建委頒發(fā)的監(jiān)理資質。 二是工作范疇不同，內部工程監(jiān)理本身就歸裝飾公司管理，不用審核裝飾公司的相關資質，獨立的家裝監(jiān)理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監(jiān)督。 三是工作目標不同，裝飾公司自己的監(jiān)理在工程中不可避免的帶有傾向性，對業(yè)主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和，而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標是確保家裝工程質量，達到驗收標準。裝修監(jiān)理服務流程： 一、前期監(jiān)理 1、新房免費驗收：免費為業(yè)主進行新房驗收。 2、圖紙監(jiān)理； 3、價格監(jiān)理； 4、合同監(jiān)理。 二、取得業(yè)主授權全權監(jiān)理工地 三、現場施工監(jiān)理 1、裝修材料； 2、水路改造及施工監(jiān)理； 3、電路改造及施工監(jiān)理； 4、泥工施工監(jiān)理； 5、木工施工監(jiān)理； 6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。 四、后期業(yè)務服務裝修前期準備工作監(jiān)理： 施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。一 技術準備 對裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術準備工作。 1.裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設計，并提供完整的施工圖紙和設計文件；承擔裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并建立健全的質量管理體系； 2. 裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術要求時，應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底； 3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系； 4. 核查裝飾裝修施工現場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標準。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審查批準； 5. 審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案。施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施；施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等。二 技術管理 施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。 推行樣板引路，指導施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關單位參加評定，符合質量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。三 材料準備 施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。 1.裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料； 2.裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現行國家標準規(guī)定； 3.所有進場材料，監(jiān)理人員應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告，進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗； 4.裝飾裝修工程所使用的材料是否按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理； 5.進場后需進行復驗的材料種類和數目應按GB50210規(guī)定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗； 6.對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結果經報審通過，材料方允許使用。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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1. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理領導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報表的資料。
2. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，對施工安全進行督促，如發(fā)現有違章違規(guī)現象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告(監(jiān)理通知)。對可能發(fā)生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復工令。
3. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關專業(yè)(特別是安裝專業(yè))圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設計及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。
4. 審核專業(yè)承包人的施工資質證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。
5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。
6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高，對現場裝飾裝修制作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。
7. 審核質檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質量等級提出意見。
8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。
裝修監(jiān)理的分類：
1.全程監(jiān)理：全程跟蹤從預算到竣工，從質量到環(huán)保的整個裝修過程，是確保施工工期和施工質量的最好監(jiān)理方式。
2.階段監(jiān)理：按步驟來對裝修的各個階段進行監(jiān)理，精確控制施工的某個步驟，做到心中有數。
3.特色監(jiān)理：
(1)新房驗收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量；
(2)審核預算：對裝修公司的預算進行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確保客戶利益，基本能為客戶預算節(jié)約20%左右；
(3)隱蔽工程驗收：檢查施工工藝是否符合合同與設計要求，是否符合國家相關規(guī)范、標準；
(4)工程竣工驗收：對工程施工質量進行全面驗收，核實工程量，為工程款的支付提供依據。
裝修監(jiān)理的類型：
目前市場上有2種類型的家裝監(jiān)理：
一種類型是獨立運作的第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理，另一種是裝飾公司內部監(jiān)理部門的監(jiān)理(質檢)。
裝飾公司的內部監(jiān)理同獨立的家裝監(jiān)理的區(qū)別表現在3個方面：
一是資質不同，裝飾公司內部或家裝市場的工程監(jiān)理并沒有監(jiān)理資質證書，而獨立的監(jiān)理公司一般具有市級以上建委頒發(fā)的監(jiān)理資質。
二是工作范疇不同，內部工程監(jiān)理本身就歸裝飾公司管理，不用審核裝飾公司的相關資質，獨立的家裝監(jiān)理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監(jiān)督。
三是工作目標不同，裝飾公司自己的監(jiān)理在工程中不可避免的帶有傾向性，對業(yè)主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和，而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標是確保家裝工程質量，達到驗收標準。
裝修監(jiān)理服務流程：
一、前期監(jiān)理
1、新房免費驗收：免費為業(yè)主進行新房驗收。
2、圖紙監(jiān)理；
3、價格監(jiān)理；
4、合同監(jiān)理。
二、取得業(yè)主授權全權監(jiān)理工地
三、現場施工監(jiān)理
1、裝修材料；
2、水路改造及施工監(jiān)理；
3、電路改造及施工監(jiān)理；
4、泥工施工監(jiān)理；
5、木工施工監(jiān)理；
6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。
四、后期業(yè)務服務
裝修前期準備工作監(jiān)理：
施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。
一 技術準備
對裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術準備工作。
1.裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設計，并提供完整的施工圖紙和設計文件；承擔裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并建立健全的質量管理體系；
2. 裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術要求時，應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底；
3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系；
4. 核查裝飾裝修施工現場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標準。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審查批準；
5. 審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案。施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施；施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等。
二 技術管理
施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。
推行樣板引路，指導施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關單位參加評定，符合質量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。
三 材料準備
施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。
1.裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料；
2.裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現行國家標準規(guī)定；
3.所有進場材料，監(jiān)理人員應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告，進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗；
4.裝飾裝修工程所使用的材料是否按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理；
5.進場后需進行復驗的材料種類和數目應按GB50210規(guī)定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗；
6.對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結果經報審通過，材料方允許使用。
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