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您好！需要律師事務所的公證，相對于安全。賣方要出具安置房手續原件，產權證及土地證。戶主的產權是不是有限產權。費用方面都在合同中明細。
拆遷安置房買賣的注意事項和具體操作
隨著城市化進程的加快，出現了大量的拆遷安置房，有的家庭有幾套，導致了拆遷安置房交易的大量出現。由于交房和房產證日期的不一致，所以因房價上漲而出賣人違約不辦理過戶的情形大量出現，要不然要求買受人加錢，要不然一房二賣，從而給買受人帶來了麻煩。我的一位同事因遇到這樣的事情而天天睡不著，可以說折磨死人啊。
在這，給已經買了拆遷安置房，而沒有過戶的買受人忠告：一旦發現房產證辦下來，而出賣人卻隱瞞的情況，一定要盡快成訟，進行查封，否則會出現一房二賣的情況；如果出賣人要求加款，一般會很多，一般的情況下，雙方不會協調好，而且出賣人有可能會再賣給別人并過戶，那買受人的損失則大多了，所以也要盡快成訟，以避免不必要的麻煩。
也給準備買拆遷安置房的人忠告：在簽合同時，一定要拿到對方的拆遷資料，特別是拆遷私有住房產權調換協議書，測量表等材料，并讓所有的共有權人簽字，這樣才不會以后被動。最好請律師參與，畢竟我們買房不容易，適當的投入是必要的。
希望能幫到您！
拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。 如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關規定的。 房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。
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不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對于動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。 因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
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一，只要是在房管局登記備案的房屋，買賣時就得交稅。安置房也不例外。二，要知道安置房的立項是什么。有的是商品房，有的是經濟適用房。這在出售的時候，政策是不一樣的。請根據當地政策執行。希望我的回答對您有所幫助！
來自安置房買賣要交稅嗎？注意事項有哪些呢2016-12-29 -
不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二：第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任
來自安置房買賣注意事項有哪些？求解答2016-12-29 -
安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦
來自安置房買賣注意事項有哪些？2016-08-30 -
你好，安置房買賣注意事項有： (1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的; (2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
來自哪位清楚買賣安置房注意事項有哪些？2016-12-17 -
第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責任。第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，
來自蘇州拆遷安置房買賣有什么注意事項？知道嗎？2017-08-12
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