不同的房子類型、產權情況、付款方式、過戶給直系親屬還是別人、過戶是普通買賣、還是繼承贈予等等會造成流程的不同,所需要的手續也是不太一樣的。
1、房產過戶的契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%2、房產過戶的個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%3、房產過戶的營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(
1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。 4、如果該
過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、
(一)房產證原件及復印件一份。(二)房地產買賣契約一份及復印件一份。(三)房地產買賣申請審批表一份。(四)房屋產權登記申請書一份。(五)賣方身份證原件核對及復印件一份。(六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦