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請問一下浙江溫州房產交易稅費需要交哪些?

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提問者:賀世英| 天水| 1820次瀏覽
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已有3條回答

VIENNA_5578
回答數:16095 | 被采納數:9

浙江裝修'>溫州房產交易稅費
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)   
2、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元   
3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%   
4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
交易服務費:   
1、建筑面積(平方米)×3元   
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%   
3、土地出讓金: 成交價或評估價(高者)×1%   
4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%   
5、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)   成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)   
7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)   
8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
價格來源網絡,僅供參考


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北吧
回答數:24462 | 被采納數:6

溫州買賣二手房,根據最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)
希望我的回答對你有所幫助!


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

1.個人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征);
2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;
3.營業稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);
4.交易手續費:面積*6元買賣雙方一家一半;
5.工本費:80元買方;

價格來源網絡,僅供參考


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