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二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
也就是房屋買賣。你要跟買受人簽訂一份買賣合同，包括第三方。(可以是中介、律師所等專業機構)以后怎么做中介或者律師所會告知你的，至于你要提供的證件有產權所有人的身份證復印件5份。如果是多人的，則都要提供。房屋產權證等，如果政策沒有什么變動的話基本上就這些。根據我國現行的《城市房產轉讓管理辦法》第七條規定：
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
如果還有不明白的可以咨詢當地的中介機構。 個人意見，經供參考！
房產證轉戶方法
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 ????
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 ????
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五工作日左右。 ????
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到
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您好，房產證轉戶要比較多的手續，如去房產證管理部門簽證授權，還有辦理手續，是比較麻煩的。其實建議可以找房產中介來幫忙轉戶，雖然收點手續費，但是還是方便很多，不用自己弄得太麻煩。
來自麻煩問一下房產證怎么轉戶2016-11-15 -
房產過戶的手續： 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下；
來自房產轉戶流程主要是怎樣的？2016-08-06 -
買房的時候開發商辦理，這樣價格貴點。自辦也可以但沒熟人基本辦不了
來自怎樣辦房產證？2014-05-25 -
轉戶口是不要契稅證明的，只要你有房產證和土地證就行。因為如果你沒有交契稅房管部門是不會給你辦理房產過戶手續的。你有房產證與土地證說明你已完稅了。
來自說一說沒有房產證的二手房怎么轉戶口2016-12-29 -
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。??2、申請材料準備好后，須到房產局
來自房產證如何過戶房產證怎樣過戶？需要關注哪些點2016-12-29
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