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3月30日多部門聯合出臺房地產救市 政策，央行、住建部和銀監會三部門出臺 了降低二套房首付比例的政策，財政部和 稅務總局出臺了調整個人住房轉讓營業稅 政策的通知，將營業稅5%改2%.
但是現在已經營改增了。
希望可以幫到您，謝謝
1，購入住房2年內售出：稅額=售價×稅率(5％)
2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=(售價－買入價)×稅率(5％)
3，購買普通住房超過2年(含2年)時售出：免征營業稅
實例：二手房屋一套購入50萬，賣出55萬
購入支付費用：
契稅(評估價的1．5％)＋印花稅(合同價的0．05％)＋過戶登記費(50元)＋查檔費(50元)＋貼花費(5元)＋中介費2％左右＋不用做按揭的話＝17855元
轉讓成本(6.1之后)：
繳納營業稅(55萬元×5％＝27500元)＋手續費(3元/平方米)＋印花稅萬分之五＋繳納個人所得稅(目前的實際操作中基本沒有落實這項政策，所以可以忽略不計)＝28000元
凈利潤：
收入(55萬-50萬＝5萬)－付出(17855＋28000＝45855元)＝4145元
價格來源網絡，僅供參考
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》：銷售不動產營業稅稅率為5%。
根據《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(2015年)：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的
來自2016年二手房交易營業稅率是多少？2016-06-30 -
2016年12月，財政部發出的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2016年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售
來自二手房轉讓營業稅大約是多少，二手房房產營業稅稅率？2016-12-23 -
二手房房產營業稅稅率： 營業稅：稅率5.55% 賣方繳納)根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。 希望可以幫到你。
來自二手房房產營業稅稅率具體是多少？2016-01-21 -
二手房辦理房產證首先要交一個資金監管費我們貴陽這是買賣雙都要交110，然后就是過戶，拿產權證的時候還要交稅，有契稅，營業稅，個人所稅，營業稅和個人所得是由房東付，這個費用就要看你的房價是多少了，由房價決定的。
來自誰清楚二手房交營業稅稅率是多少？是不是很貴啊2016-12-23 -
二手房營業稅免征期限調是5年，不過要將二手房營業稅免征期限調到2年，國家還沒有正式政策。但以前已實施過一次。如房產繼承低迷，很有可能再實施的。
來自二手房營業稅優惠政策誰了解？稅率是多少？2016-12-23
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