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對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動(dòng)續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，但物權(quán)法未規(guī)定續(xù)期費(fèi)用，需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。
房屋使用權(quán)到期，房子永遠(yuǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用權(quán)到期后即使政府收回土地使用權(quán)，也和現(xiàn)在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價(jià)值，但是是不含地價(jià)的。再不濟(jì)，政府沒想收回土地使用權(quán)，那最多再向你收幾十年的土地使用費(fèi)，你也可以理解為房產(chǎn)稅。
1、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。
2、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
a.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；
b.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；
c.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?這個(gè)問題非常不準(zhǔn)確的，房子產(chǎn)權(quán)不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。有期限的是土地使用權(quán)，商業(yè)用地和居住用地的產(chǎn)權(quán)期限也不同。一般住宅用地的使用權(quán)是70年，商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其
來自商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，要求怎么操作啊？2016-12-29 -
房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分來組成，在這里我們所說的一般是土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50或者是70年不等。那么產(chǎn)權(quán)房到期了之后怎么辦呢？我們可以補(bǔ)交土地出讓金來延長期限也可以讓國家回收土地
來自產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？我們要怎么解決房屋產(chǎn)權(quán)到期？2017-06-15 -
房屋產(chǎn)權(quán)可以購買取得，也可以建設(shè)，受贈(zèng)，抵押，繼承等方式取得，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限到期該怎么辦，一般都是可以續(xù)期的，所以大家也不用過于擔(dān)心了。一、如何獲取房屋產(chǎn)權(quán)？1.購買取得：應(yīng)注意以下問題：考察所購房屋是不是合法，有關(guān)手
來自關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限到期該怎么辦？要怎么獲得房屋產(chǎn)權(quán)？2017-06-19 -
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán) 期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約 定或者約定不明確的，依照
來自請問房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦？2016-03-01 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)
來自房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？可以繼續(xù)使用？2016-12-29
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