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大椿
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公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元(各地不一樣)。
(具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
希望可以幫到你
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MONICA_3744
回答數：18503 | 被采納數：1
2016住房公積金貸款買二手房流程是：
1.借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，
2.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放；
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mc楠楠
回答數：67849 | 被采納數：10
第一步：貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
需要以下材料：
1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、所購房屋估價報告書;
3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
4、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);
5、賣方開戶存折;
6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步：交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。
第五步：辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。
第六步：貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存折帳戶內。
第七步：按月還款
貸款發放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結清手續。
第八步：注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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如何用住房公積金貸款首先要看是否有公積金貸款資格，在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月3、仍在“繳存狀態”；??滿足以上條件即可以申請貸款
來自如何用住房公積金貸款買二手房？2017-06-01 -
這就要看你買的二手房的房齡有沒有過貸款的年限，如果沒有過，你交得有住房公積金就可以貸款了
來自住房公積金買二手房可以貸款多少？2016-12-23 -
可以買的，但是是有限額的，根據各個城市的政策不同而定，這就需要多拿些首付了哦！
來自住房公積金可以貸款買二手房嗎2016-02-18 -
當然是可以的，每個地區都有不同的要求規定，比如中山就要交夠一年以上的公積金，有穩定收入，在上海就要交夠6個月以上。
來自住房公積金可以貸款買二手房嗎2017-07-20 -
但具體期限和額度跟新房不一樣，一般新房貸款額度是合同價的70％，二手房是不超過成交價的60%且不超過抵押房產評估價的60%。貸款期限，商品房最長不超過30年，購買二手房最長不超過20年。希望可以幫助到你。
來自住房公積金買二手房可以貸款多少2016-06-24
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