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流程：
1 ??， ??買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 ??前提基礎。
2 ??， ??手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 ??格，時間多數為半個月。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， ??開始辦理過戶手續。
3 ??， ??按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ??， ??中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 ??收據
5 ??， ??然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 ??《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ??， ??滿20個工作日后，有專門的人會通知，前往交易中心領 ??取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
希望對你有幫助，
裝修'>長沙鏈家二手房交易流程如下：
交易開始→(客戶)交定金(5千到1萬)→雙方準備材料→{客戶交首付、房東開新卡、銀行簽字}(三者一起進行，為貸款通過做準備)→房管局過戶→新房產證銀行抵押→放款到原房東新開卡的銀行卡→交易結束
①客戶準備材料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(或單身證)、無房證明、收入證明、銀行流水(半年)
②房東準備材料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(或單身證)、房產證、土地使用證。
備注：身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證，以上證件需原件，銀行簽字當天需客戶和房東夫妻雙方夫妻同時在場。
二手房交易過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證。
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