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買二手房可以用公積金貸款么誰能說下?

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提問者:薛冠玉| 合肥| 603次瀏覽
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已有3條回答

Y_1588
回答數(shù):18261 | 被采納數(shù):7

可以用公積金貸款,公積金貸款條件如下
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。


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記憶格式化_0595
回答數(shù):39295 | 被采納數(shù):11

可以,二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。
相對于商業(yè)住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優(yōu)點,缺點在于手續(xù)繁瑣,審批時間長。
希望以上回復(fù)能夠?qū)δ兴鶐椭?,望采納。


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wxh17
回答數(shù):18277 | 被采納數(shù):20

可以啊!
一 你有公積金賬戶,賬戶開立滿半年或一年(見當?shù)卣?,且仍在繳存中。
二 房東同意你用公積金貸款買他的房(有的房東不同意貸款)。
我們這里做公積金貸款是要由指定的擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保的,不知你們那里是怎么規(guī)定的。
買賣雙方提供各自的身份材料(你們都有的,無非是身份證、戶口本一類的材料)
買賣雙方一起到當?shù)毓e金管理中心做初審(初審就是審核借款人的材料,是否符合要求,能貸款多少錢等等);
合格后,管理中心出具批單,買賣雙方就可以過戶了;
過戶以后,買方單獨到公積金管理中心做面簽,即簽署公積金借款合同;
各地的政策不一樣,建議你問問當?shù)氐墓e金管理中心吧。


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