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您好！房屋抵押貸款所需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)； 5.房產的產權證；房屋抵押貸款的程序如下：1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
1、 什么是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有裝修'>北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
3、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
四、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
五、貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
六、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產需經過指定有資質的評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄。銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。
客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
進行抵押登記之后，產權所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了!
辦理現房抵押貸款：
1、 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)
2、房屋所有權證
3、土地使用權證復印件(驗原件)
4、評估機構出具的《房產評估報告》(不超過評估值70%)
5、銀行借款合同
6、夫妻雙方關系證明及戶口本、身份證復印件(驗原件)，獨身的由當地民政部門出具的證明才可以。
一般銀行的抵押貸款都是房屋評估值的70%以內，現在貸款政策緊一般不會超過房屋評估值的50%。利率一般是基準利率，或者上浮10%。現在基準年利率是5年內是5.76，超過5年年利率是5.94.
平安房產證抵押消費貸款,快可1天放款,用途廣泛,25-55歲,信用良好即可申請;平安銀行專屬貸款通道,收入穩定即可貸,可用于您各種使用需求;
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有房產證就可以選擇用房產證作為抵押來貸款了。但是房產證的產權也一定要明確，而且房產年限符合要求，才可以作為抵押來貸款的。有房產證辦理抵押貸款的時候，只要按照相關的流程辦理，就能順利辦完。用房產證貸款需要滿足以下條件：1．
來自有房產證怎么貸款？用房產證抵押貸款流程有哪些？2017-06-01 -
很多人在著急用錢的時候呢，就會選擇向銀行貸款。有房產證的，可以選擇抵押貸款的。用房產證作抵押來向銀行貸款，需要及時還款，否則會出現銀行沒收房產情況。一、什么是房產證抵押貸款：房產證抵押貸款是購房者以房產作抵押向銀行來申請
來自用房產證怎么貸款？房產證抵押貸款流程主要有哪些？2017-06-01 -
你好。用房產證抵押貸款的條件是： 1.具有完全民事行為能力的自然人； 2.有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息能力； 3.借款人信用良好； 4.借款用途為銀行指定的合法用途；（如購房、購車、裝修、消費等）
來自用房產證作抵押貸款的條件是什么2016-12-23 -
房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產
來自用房產證抵押貸款能貸多少？有人怎么辦理啊2016-12-29 -
按理說，購買了房屋，成為了房子的業主，那么就應該具有相應的房產證，但是有的時候，因為一些特殊的原因，業主可能會無法出示自己的房產證，那么無房產證怎么貸款？使用房產抵押貸款的優勢是什么？一般來說，若是想使用房產抵押貸款的方
來自無房產證怎么貸款？使用房產抵押貸款的優勢是什么？2017-06-05
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