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首套房(或者貸款已結清)：商業(yè)貸款最低首付款比例調整為25%；住房公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一調整為20%。二套房：最低首付要五成、六成以上。
(1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產所有權證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。
(2)預評估。由中心認可的評估機構對所交易的房產進行預評估，確認交易房產價值。
(3)中心經辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書。
(4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協議，并按規(guī)定比例交付首付款(框架結構且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結構且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結構的房屋按40%)交銀行托管。
(5)房產過戶。
(6)正式評估，出具房屋價值評估確認書。
(7)收件。賣方提供：房地產所有權證復印件;產權人、共有人身份證復印件(需借款人確認)。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產交易資金托管業(yè)務開戶通知書(托管協議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明(所有材料需二份)。
(8)公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;
(9)通知借款人到銀行簽定借款合同。
(10)房產抵押登記。
(11)銀行發(fā)放貸款，資金轉入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉入賣方帳戶。
您好，買第一套房首付3成。
買第二套房，不管是新房還是二手，都要首付6成
注意：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值一般為二手房成交價的八成左右!
用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，余下皆為定金、首付和尾款的總和！
希望對您有所幫助
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一、二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予
來自弱弱的問下二手房最低首付是多少，哪位清楚？2016-12-22 -
2016上海二手房最低首付比例；首付可以付30%，如果150萬的房子首付差不多要付45萬左右的首付，商貸最長是30年，公積金最長是15年貸款. 如果這套房子賣方是單獨五年以上唯一的住房，那你的稅啊什么的可以少付一些，差不
來自2016上海二手房最低首付比例是多少？2016-06-17 -
各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房首付一般是多少首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以
來自2016買房最低首付是多少?南通二手房首付比例是多少?2016-12-22 -
上海買房最低首付比例：目前二手房一般都還是首付為房價的40%；現在有些新房首付為30%
來自上海二手房首付比例是多少？最低首付是多少？2016-12-22 -
2016蕪湖二手房首付比例：規(guī)定是公積金貸款首次購房首付款是百分之20。商業(yè)貸款首次購房最低首付百分之25。二套房首付百分之40。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。貸款20萬貨30萬都不成問
來自2016蕪湖二手房首付比例是多少？最低首付？2016-12-22
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