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注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)
9、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
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來自杭州陸家河頭二手房房價如何?2016-05-25 -
杭州和家園二手房的價格如下： 2室2廳，面積115㎡，總價154萬元 3室2廳，面積154㎡，總價278萬元 （以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際為準。）
來自杭州和家園二手房的價格高嗎？2016-06-14 -
87.25平米 2室2廳1衛1廚1陽臺 單價22349.57元/㎡ 195 萬 41平米 1室1廳2衛0廚0陽臺 單價18292.68元/㎡ 75 萬 75平米 3室2廳2衛0廚1陽臺 單價24000.0
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1、雙拼排屋朝南向精裝修房 戶型： 5室 2廳 3衛 302.0㎡ 價格：46357元/㎡ 2、朝南向精裝修房 戶型： 6室 3廳 4衛 284.0㎡ 價格：49295元/㎡ 3、南北通透精裝
來自杭州和家園排屋二手房有哪些2016-06-20 -
小區：德雅公寓 位置：西湖－ 教工路－ 教工路282號 年代：2000年 類型：普通 住宅房型： 6室 1廳 2衛 面積：112平方米 朝向：南北 樓層：低層(共7層) 裝修程度：精裝修 房
來自問問大家杭州教工路二手房有哪些2016-12-23
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