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裝修'>重慶房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查?！ ?br />
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！ ?br />
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望可以幫助到你！
具體如下：
一、各銀行的分行政策有差異，重慶地區通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。
二、提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
三、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
希望可以幫到你~！
(1)借款人向客服進行咨詢。
(2)本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
(3)雙方(本公司與借款人)意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。
(4)本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。
(5)完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。 (6)銀行進行審批。
(7)通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
(8)完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
希望能幫助到你
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款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產證抵押貸款?如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房后關心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產證抵押貸款的相關法律問題。
來自怎么以房產證貸款？2015-10-29 -
房產證貸款可以采用去銀行抵押貸款的方式。但是要確定一下你房產的權屬性質（國產--產權證是大紅本），可以做抵押才能去做。其次就是看你得市行政單位有多大，一般二三級市內銀行都會有專門信貸部，最好自己去打聽一下。
來自貸款買房房產證貸款方式有哪些？2016-01-21 -
房屋抵押貸款一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了），銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成。如果是二次抵押的話，額度會有所降低。而且二套房的首付比例為70%，利率執行基準利率的1.1倍。 希望我的
來自房產證抵押貸款能貸款多少2016-06-22 -
你好。 如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，
來自裝修貸款房產證該怎么去貸款？2015-12-15 -
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行
來自房產證貸款抵押貸款流程是怎樣的？2017-09-23
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