已有5條回答
第一大類是物業(yè)管理專項業(yè)務，它包括：
(一)建筑管理。這是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，包括各類、各種用途房屋的保養(yǎng)、維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。
(二)設(shè)備管理，這是指對供水、供電、空調(diào)、通訊、然料等設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，使之良好的使用狀態(tài)。
(三)大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。這是指對小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。
(四)消防管理。這是指消防制度的建立和執(zhí)行，消防器材的設(shè)置、消防隊伍的管理等。
(五)安保管理。它包括大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，還可延伸為排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。
(六)綠化管理。這是指"物業(yè)"轄區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，提供良好的生態(tài)環(huán)境。
(七)清潔管理。它包括**、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。
第二大類是屬于物業(yè)管理同社區(qū)服務相結(jié)合的基礎(chǔ)上，它包括：
(一)家務總攬。它包括各項家務代辦，如搬場、代聘保姆、代付各種公用事業(yè)費用、代訂報刊等。
(二)教育衛(wèi)生。它包括照料病 人，舉辦物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的托兒所、幼兒園、小學校、地區(qū)診療所、保健站等。
(三)文化娛樂。如舉辦各種小型、地區(qū)性的文化娛樂、體育設(shè)施，如俱樂部、文如活動室、小型健身房、舞廳、有線電視臺等。
(四)商業(yè)網(wǎng)點。如開辦物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的小型商場、副食品市場、飲食店、小五金、日雜用品、公用電信服務、家電維修，以方便用戶。
(五)社會福利。如舉辦老年活動室，照顧區(qū)域內(nèi)孤寡老人等。
以上這些項目，大都要與街道、居委和有關(guān)下令部門，如教育、文化、衛(wèi)生、民政、商業(yè)等機構(gòu)聯(lián)合舉辦，或接受指導。物業(yè)管理與社區(qū)服務相配合，為用戶提供物質(zhì)的和精神的雙向服務，在一定意義上說，是可以創(chuàng)造一種舒適、寧靜、典雅、安逸的現(xiàn)代生活方式。
第三大類是履于一業(yè)為主、多種經(jīng)營的項目。它包括：
(一)不動產(chǎn)投資咨詢、中介、動拆遷，住戶置換、交換，房屋改建、更新，室內(nèi)裝潢、設(shè)備安裝，經(jīng)營建材等。
(二)經(jīng)營旅游、餐飲、商場，如"如服務性住宅"、旅游房地產(chǎn)"等。
當然，多種經(jīng)營應當從屬于主業(yè)，不能因此而淡化主業(yè)。
從以上物業(yè)管理所涉及的范圍來看，體現(xiàn)了"物業(yè)管理"是融管理、服務、經(jīng)營于一體的服務性行業(yè)。所以，物來管理的宗旨或指導思想應該是，第一是服務，第二是服務，第三還是服務。物業(yè)管理的實質(zhì)是一種經(jīng)營性服務，所以，物業(yè)公司應以自己的高質(zhì)、高效服務來取得用戶信任，進入市場，參與競爭，從而取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。
商場經(jīng)營是經(jīng)營者通過其創(chuàng)造性勞動(服務)，促進商品流通，實現(xiàn)經(jīng)營者預付資金的即使回收和增值。包括：1、租賃經(jīng)營；2、直接經(jīng)營。
對商場進行專業(yè)的物業(yè)管理，規(guī)范和統(tǒng)一商場經(jīng)營秩序，是實現(xiàn)商場經(jīng)營者經(jīng)營目標的保證。由于商場自身性質(zhì)的不同，因此我司在對商場進行管理時并不是將我們在住宅管理中已成熟和成功的管理模式照搬到商場管理中去，而是針對商場經(jīng)營性的實質(zhì)進行特色管理。
通過有層次的公司機構(gòu)進行宏觀計劃與調(diào)控，制訂切實有效的符合法律法規(guī)的管理細則，由具有規(guī)范化操作、專業(yè)技能、良好職業(yè)道德和高度責任心的管理人員具體實施。在經(jīng)營秩序、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計劃、單項計劃、即時調(diào)度相結(jié)合的管理運作方式，建立目標管理、服務質(zhì)量管理、成本管理體系，多層次、多方式、全方位、全過程的監(jiān)督控制，以實現(xiàn)標準化、規(guī)范化、專業(yè)化管理。并以服務質(zhì)量為突破口，以創(chuàng)新的理念為經(jīng)營戶提供最佳的經(jīng)營環(huán)境，活躍托管物業(yè)的商業(yè)氣氛
最佳答案：物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及...
商場
物業(yè)費包括什么服務
商鋪物業(yè)費包括什么
物業(yè)費包括什么
剛裝修完房子除甲醛
老房裝修哪家好
最好的裝修公司是哪家
裝修房子找哪家公司
裝修房子需要多少錢
房子裝修需要多少錢
-
物業(yè)費是根據(jù)您所在小區(qū)的物業(yè)公司以你所簽訂的物業(yè)管理合同為根據(jù)向業(yè)主所收取的費用。現(xiàn)在物業(yè)費包括什么項目呢 物業(yè)費主要是你所在小區(qū)的管理費用，清潔費以及小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用，你所在小區(qū)辦公人員的辦公費用和辦公工資加上法定
來自現(xiàn)在物業(yè)費包括什么項目呢？2017-05-29 -
管理內(nèi)容包括:1)房屋使用、維修、養(yǎng)護;2)消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施使用、維修、養(yǎng)護管理;3)清潔衛(wèi);4)車輛行駛及停泊;5)治安管理;6)房產(chǎn)主
來自小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容包括什么？2015-08-22 -
物業(yè)費，包括以下幾點費用； 1，物業(yè)公司辦公用品以及固定資產(chǎn)的折舊 2，物業(yè)公司人員的工作以及福利待遇 3，綠化管理費、衛(wèi)生保潔費用 4，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費（電梯維修保養(yǎng)） 5，其他的經(jīng)業(yè)主同意的費用
來自想問下小區(qū)物業(yè)費包括什么2016-03-16 -
你好： 管理內(nèi)容包括:1)房屋使用、維修、養(yǎng)護;2)消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施使用、維修、養(yǎng)護管理;3)清潔衛(wèi);4)車輛行駛及停泊;5)治安管理;
來自求問各位小區(qū)物業(yè)包括什么2016-03-15 -
物業(yè)費主要包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護和園區(qū)綠化等問題，物業(yè)費基本都是業(yè)主們按照面積每年都需要繳納的。一旦拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)利起訴業(yè)主的。物業(yè)費是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)的管理單位對居住的小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)
來自什么是物業(yè)費？物業(yè)費都包括什么？2017-06-13
微信公眾號
土巴兔APP