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1，契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。
2，在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
3，交納契稅時是需要提供身份證，結婚證和購房合同的！
雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅，希望可以幫到你
購買新房繳納契稅所需材料
1.房地產買賣合同或其他取得房屋權屬的合同性質的憑證(包括具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書等)原件(也可提供復印件核對原件)。
2、購房發票復印件(核對原件)。
3、身份證明：
(1)納稅人為企業的，請提供營業執照復印件(核對原件)，法定代表人身份證復印件;
(2)納稅人為個人的，請提供身份證復印件(核對原件);為未成年人的，提供戶口簿復印件(核對原件)、監護人證明書和有效證明;
(3)納稅人為國家機關、事業單位、社會團體的，提供機構代碼證復印件(核對原件)、負責人身份證明復印件。
(4)納稅人委托他人辦理的，請提供委托書及委托人身份證明。
4、商品房權屬證明書復印件(核對原件)。
5、房產面積計算成果表復印件。
6、若所購房地產地址與購房合同所列地址不一致的，請提供有關部門出具的新門牌號證明復印件(核對原件)。
7、已預繳過契稅的，請提供契稅完稅證復印件(核對原件)。
8、稅務機關認為需要提交的其他資料。
購買二手房繳納契稅所需材料
1、房地產買賣合同或其他取得房屋權屬的合同性質的憑證(包括具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書等)原件。以受贈、承受遺產、獲獎等方式取得房地產權屬的，提供贈與公證書、遺囑證明、獲獎證明等復印件;屬于拍賣的，提供成交確認書復印件;屬于法院、仲裁機構裁定的，提供民事裁定書、仲裁決定書以及協助執行通知書復印件(核對原件)。
2、身份證明：
3、轉讓方房地產產權證及房地產權共有(用)證原件。
4、新舊地址證明復印件(核對原件)。
5、稅務機關認為需要提交的其他資料。
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1、商業性質的房產：契稅稅率為3%； 2、非普通住宅（144方以上或者物業類型為別墅）：契稅稅率為3%； 3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%； 4、90方以下普通住宅：首次置業契稅稅率為1%；非首次置
來自杭州房屋契稅多少2016-02-18 -
1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）按3%繳納；
來自房屋交易契稅需要多少2017-06-20 -
房屋契稅計算方法：首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之32套購房，契稅一律百分之3，希望可以幫到你
來自房屋契稅計算方法是怎樣的2018-02-08 -
規定契稅納稅義務從合同簽訂之日起就開始了，如果在08年按當時的契稅標準已經繳納了契稅，稅務機關已經出具了完稅憑證(也就是通常說的契稅票)，證明你購買這套房子的契稅納稅手續已經完成。如果因為后來契稅政策調整稅率提高成3%.
來自中山房屋契稅如何規定？2018-02-17 -
漯河的契稅是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你說的第二套房,是貸款的首付...不過一次性付清的話和第一套房沒有區別。
來自房屋契稅怎么算2017-05-05
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