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您好，裝修'>武漢買二手房貸款流程是：
1，雙方定合同。最好到房地局買專門的合同本。合同要簽字按手印。否則買方付了首付賣方不過戶，或者過戶了買方不付余款都不好辦。
2，買方交首付款。三成以上。
3，買方拿合同，首付款收據(jù)。夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本。隨便找哪家銀行的信貸科(不一定是賣方原貸款銀行)。按他們的要求補齊資料。(如買方夫妻雙方收入證明，公積交納情況等，有專門的表格。)
銀行委托評估機構對房產進行評估。
4，銀行約買賣雙方夫妻面簽，填有關表格。(雙方夫妻身份證，結婚證，戶口本)
5，(與3，4兩項同時進行)如果賣方還欠銀行的錢，給原貸款銀行還款。解除原房產的抵押。(如果買方的首付不夠還款，還得再加錢)
6，賣方夫妻拿房產證，身份證，結婚證，戶口本。買方(可只去一人)拿身份證去房地局辦過戶手續(xù)。
7.買方拿到新房產證后，到銀行。
8，銀行與買方一起到房地局辦抵押手續(xù)。
9，銀行審批，放款。買賣雙方房屋交割。
整個過程約三個月。
希望能幫到您。
第一步??貸款咨詢?
??向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。??第二步??提交申請???(1)《住房公積金對賬簿》、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；???(2)所購房屋估價報告書；?
??(3)買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；???(4)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件)；???(5)賣方開戶存折；?
??(6)買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。?
??第三步??簽訂合同?
??貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。第四步??交易過戶?
??房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。???第五步??辦理抵押?
??由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領取《房屋他項權證》。???第六步??貸款發(fā)放?
??由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。???第七步??按月還款?
??借款人按借款合同約定每月按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。第八步??注銷抵押?
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。?
希望我的回答可以幫到您。
武漢買二手房貸款流程：
1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件；
2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；
3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；
4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據(jù)；
5、 有配偶者提供夫妻證明；
6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；
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可以，個人建議你最好還是找一家房地產代理公司來做，既方便又省事。主要需要準備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告（最好去當?shù)貦n案館提取一份無房報告），結婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個
來自武漢買二手房可以貸款嗎2016-05-05 -
個人建議你最好還是找一家房地產代理公司來做，既方便又省事。主要需要準備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告（最好去當?shù)貦n案館提取一份無房報告），結婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個人所得
來自武漢買二手房如何貸款2016-05-03 -
你好，10年內不超過百分之七十，10至20年不超過百分之60，年限一般是房齡加貸款年限不超過35年。比如你是55歲，那么貸款年限不得超過15年。希望我的回答對你有所幫助。
來自武漢二手房貸款房齡有什么要求誰清楚？2016-11-04 -
二手房貸款申請條件 （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任
來自武漢二手房貸款房齡有什么要求誰清楚？2015-11-19 -
武漢市二手房貸款： 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、賣方去銀行辦理解押手續(xù) 5、
來自武漢市二手房貸款怎么樣的？2016-06-23
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