已有3條回答
1，雙方定合同。最好到房地局買專門的合同本。合同要簽字按手印。否則買方付了首付賣方不過戶，或者過戶了買方不付余款都不好辦。
2，買方交首付款。三成以上。
3，買方拿合同，首付款收據。夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本。隨便找哪家銀行的信貸科(不一定是賣方原貸款銀行)。按他們的要求補齊資料。(如買方夫妻雙方收入證明，公積交納情況等，有專門的表格。)
銀行委托評估機構對房產進行評估。
4，銀行約買賣雙方夫妻面簽，填有關表格。(雙方夫妻身份證，結婚證，戶口本)
5，(與3，4兩項同時進行)如果賣方還欠銀行的錢，給原貸款銀行還款。解除原房產的抵押。(如果買方的首付不夠還款，還得再加錢)
6，賣方夫妻拿房產證，身份證，結婚證，戶口本。買方(可只去一人)拿身份證去房地局辦過戶手續。
7.買方拿到新房產證后，到銀行。
8，銀行與買方一起到房地局辦抵押手續。
9，銀行審批，放款。買賣雙方房屋交割。
整個過程約三個月。
(1)借款人合法的身份證件; ??(
2)借款人經濟收入證明或職業證明; ??
(3)借款人家庭戶口登記簿; ??
(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; ??
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; ??
(6)所購二手房的房產權利證明; ??
(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; ??
(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
(9)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
個人建議你最好還是找一家房地產代理公司來做，既方便又省事。主要需要準備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告(最好去當地檔案館提取一份無房報告)，結婚證或單身證明。根據各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。
希望我的回答對您有所幫助。
-
手房貸款申請條件 （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經濟收入證明或職業證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的
來自武漢二手房按揭貸款如何貸？2015-08-21 -
武漢買二手房貸款流程： 1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件； 2、 穩定的職業和收入證明； 3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；
來自武漢買二手房貸款流程是什么？2016-07-08 -
可以，個人建議你最好還是找一家房地產代理公司來做，既方便又省事。主要需要準備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告（最好去當地檔案館提取一份無房報告），結婚證或單身證明。根據各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個
來自武漢買二手房可以貸款嗎2016-05-05 -
武漢二手房公積金貸款第一步貸款咨詢交受托銀行：第二步提交申請第三步貸款受理、銀行初審1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況
來自武漢二手房公積金貸款如何辦理？2017-11-03 -
1，雙方定合同。最好到房地局買專門的合同本。合同要簽字按手印。否則買方付了首付賣方不過戶，或者過戶了買方不付余款都不好辦。 2，買方交首付款。三成以上。 3，買方拿合同，首付款收據。夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本。隨
來自武漢二手房如何貸款了解的說下2017-01-03
微信公眾號
土巴兔APP