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公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區別的。具體表現在以下幾個方面:
1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。
2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關系所決定的。
3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標準執行，超過標準部分一律執行市場價。
4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優惠政策。
5、購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產權，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。
希望我的回答能幫到你。
公產是廣義是指公有房產包括國家直管公房(房管局的公房)和單位自管房；狹義就是指國家直管公房。
一個是使用權的 一個是個人所有權的。就是一個是國家給職工的使用房產，享有居住權，沒有權利出售。另一個是自己的私有財產，可以自行出售出租的。
企業產就是企業所有的房產，是單位自管房的一種。
使用權就是居住人沒有使用權，也就是沒有《房屋所有權證》，只有《住房證》的房子。最具有代表性的就是居住在直管公房的居民都是只有使用權。
公產和企業產都可以有房產證。但是居住在直管公房的居民沒有房產證，只有《住房證》。
房產證和產權證都是《房屋所有權證》的簡稱。
希望我的回答對你有所幫助！
現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一， ??統一制作成單一的《房地產證》，由一個部門統一頒發。?為統一《房地產證》的發放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、 ??《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續有效。
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丟房產證后該及時帶著夫妻雙方的身份證件，到房屋管理局產權交易中心檔案室核實身份，查房產證號，然后拿著產權交易中心開據的證明去登報掛失，半年后就可以去登記補辦，重新領到房產證。 提交補辦申請 申請人身份證復印件 原售
來自如何補辦房產證2015-08-20 -
A、委托開發商或代理公司辦理房產證B、自己辦理房產證辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。您也可以選擇自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦
來自辦理房產證花費？房產證辦理的流程？2016-12-29 -
個人房產證查詢：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題?？梢赃x擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產證
來自房產證問題？房產證辦理的流程和費用？2016-12-29 -
你好，房產證過戶的方法如下： 1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購房的合同，國家法律規定必須要有轉讓的書面合同。 2.在地產管理部門進行房屋過戶的手續，備好所有的資料。 3.申報報成的價格。房地產核發過戶單。
來自房產證怎樣過戶房產證怎樣過戶2016-03-03 -
可以不辦理房產證的不過以后辦理一樣要補回相關費用還有出售都必須辦理了房產證才可以交易
來自辦理房產證的費用？房產證辦理的流程？2016-12-29
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