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有沒有誰知道二手房買賣如何繳稅

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提問者:樂蔓菁| 西雙版納| 642次瀏覽
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已有3條回答

青_0720
回答數:9317 | 被采納數:1

普通住宅:
90平米以下:總價*1%,
90-144平米(套內120):總價*1.5%
144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、
商業房或公司產權:總價*3%
2014年5月起,裝修'>重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
3、營業稅及附加
普通住宅:總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。
144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅:總價*0.05%
以上報價來源網絡,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
秉鍋鍋321
回答數:20896 | 被采納數:5

二手房交易稅費:(1)買方承擔契稅,首套房<90㎡的契稅為成交價的1%,≥90㎡<144㎡的首套房契稅為成交價的1.5%,≥144㎡的首套房契稅為成交價的3%;二套房不論面積均為成交價的3%;(2)買家承擔產權登記費和抵押登記費,80元/件;(3)賣家承擔營業稅,房產證不滿2年,營業稅為房屋總價差額的5.5%,房產證滿2年,免營業稅;(4)賣方承擔個人所得稅,個人所得稅證滿5年收成交的1%,如果證滿5年,而且是唯一自住房的話,免個人所得稅;(5)買賣雙方承擔交易服務費,<144㎡的收取每平米6元的交易服務費,≥144㎡的每平方米收取10元的交易服務費。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

二手房買賣繳稅方法:買賣雙方到房管局交資料,成功受理后,約七個工作日,持受是的理單到房管局領稅單交稅。稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)


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