請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
如果滿(mǎn)兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%)。
如果滿(mǎn)兩年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%)。
如果未滿(mǎn)兩年(無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%)
契稅1%
營(yíng)業(yè)稅5.5%或5.6% 各地不一
個(gè)人所得稅1%
八幾年的房子應(yīng)該不是商品房，可能是房改房(福利分房，個(gè)人買(mǎi)斷)，如果是這樣，還要交土地出讓金(倒不多，幾百塊吧)
房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)交的其他費(fèi)用
按26萬(wàn)算吧
契稅1%：2600元；營(yíng)業(yè)稅按5.5%算吧，14300元 ；個(gè)稅1%，2600元，沒(méi)算其他小錢(qián)。
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
沒(méi)有滿(mǎn)五年有營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)，和個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅按面積收，分別為1% 1.5% 3%
最好是滿(mǎn)五年辦理好了可以省下兩種稅費(fèi)，但是要是等到滿(mǎn)五年的話(huà)在過(guò)戶(hù)就會(huì)有不可控制的風(fēng)險(xiǎn)，
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
以下是房屋未滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)要交的費(fèi)用查詢(xún)
過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)： ??
一、 ??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
3、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ??
4、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 ??賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ??
1、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
2、 ??營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) ??
3、 ??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答能幫助到你
過(guò)戶(hù)
房屋過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
西班牙風(fēng)格別墅裝修
西班牙風(fēng)格
地中海風(fēng)格特點(diǎn)是什么
涂料配方
工程涂料
涂料工程施工
-
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)未滿(mǎn)5年的二手房要交哪些稅？2017-06-05 -
北京的房產(chǎn)，更名需要繳納1%-3%契稅，如果房屋未滿(mǎn)5年需要交納5.5%營(yíng)業(yè)稅1%個(gè)稅，如果買(mǎi)房已有住房那么購(gòu)買(mǎi)二套需要交雙倍契稅。
來(lái)自房產(chǎn)稅5年未滿(mǎn)需要交多少？怎么交？2016-12-29 -
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證
來(lái)自二手房未滿(mǎn)5年交易稅怎么算？2015-05-09 -
性質(zhì)二手房交易稅的收費(fèi)周期由滿(mǎn)5年降低為滿(mǎn)2年了，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，
來(lái)自房產(chǎn)稅5年未滿(mǎn)需要交多少？2016-05-11 -
1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方
來(lái)自房產(chǎn)未滿(mǎn)5年交易稅計(jì)算方法是什么？2016-08-18
微信公眾號(hào)
土巴兔APP