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一般情況下，產證滿5年，各項稅費總和(包括中介費)大概是總房價的4.5%；
產證不滿5年，各項稅費總和(包括中介費)大概是總房價的10%；
注意：商住兩用房不能申請公積金貸款，只能用商業貸款。貸款年限一般不能超過10年，且首付基本要50%以上，不能轉戶口。有個好處，就是不限購。
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元
以上價格來源于網絡，僅供參考。
以下是2016裝修'>北京商住兩用二手房首付比例的查詢
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有征稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：
營業稅額X7％教育費附加：營業稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ ??
印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％
希望我的回答能幫助到你
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1、瑞辰國際中心地址：北京市朝陽區農展館南路13號均價：50173.2、通惠家園地址：朝陽四惠地鐵站北側均價：36170.0以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自北京朝陽北路商住兩用房二手房源誰清楚？2016-12-22 -
契稅3%營業稅差額的5.6個稅差額的20%土地增值稅差額1%就是當時購買價例如是10000/平米現在賣12000/平米12000-10000=2000這就是差額交的部分這還要看現在過戶指導價格不是現在購買價比原購買價便宜
來自有誰知北京商住兩用二手房怎么樣繳稅嗎2017-10-23 -
1、東亞上北中心 單價32242元/平米 2、東亞三環 單價34260元/平米 3、旭輝奧都 單價34660元/平米 4、熙公館 單價31507元/平米 5、望京
來自北京朝陽商住兩用二手房的出售信息哪位朋友知道？2016-07-09 -
1、CRD銀座 1室1廳 |7/15層 |南向 |建筑年代：2009 參考價格：170萬 2、遠洋山水 3室1廳 |2/26層 |西南向 |建筑年代：2006
來自求朋友說一些北京石景山商住兩用二手房信息？2016-01-02 -
你好，北京商住兩用房要交的稅費種類及稅率包括：營業稅及其附加：5%-10%（根據地段確定）；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續費。買方要交的稅費及稅率有：契稅：3%；印花稅：0
來自北京商住兩用二手房稅費一般是多少誰知道？2015-10-30
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