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二手房首付比例一般是2-3成:所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，值得注意的是，在蘇州二手房交易中，首付的成數是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對資質的要求很高）。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。在蘇州，二手房首付比例是多少，應該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。希望我的回答可以幫到您。
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廣州首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。特別注意的是:二手房的貸款是按照評估價進行申請，而并不是成交價格進行。、
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一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
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蘇州二手房首付比例：
從今年9月10日起調整市區住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例分別下調10%,同時將繼續在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調整市區住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例分別下調10%,同時將繼續在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復對購、建住房的借款申請人申請第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款。借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)住房的,新建普通住房的首付款比例調整為不低于20%,貸款最高比例仍為不超過住房總價的70%;二手房(存量成套住房)的首付款比例調整為不低于30%,貸款最高比例仍為不超過住房總價的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關于申請第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業貸款購買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件。可是按照原政策,第二套住房不能申請公積金貸款,而現在商業貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調控,今年1月1日起,我市暫停對第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調首付款比例:借款申請人購買新建普通住房的,首付款比例不低于住房總價的30%,貸款最高比例不超過住房總價的70%;購買二手房(存量成套住房)的,首付款比例不低于住房總價的40%,貸款最高比例不超過住房總價的60%。 經過大半年的時間,我市公積金資金運用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負責人表示,目前資金緊張的局面已經得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關于分別下調建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例,市住房公積金管理中心負責人表示,他們曾經做過調研,對于中低收入家庭來說,是一個很大的負擔,下調10%后,可以延緩資金籌措的時間,使資金安排更寬松一點。
希望對你有幫助！
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現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價，與首付比例共同決的。從房屋的性質來說，住宅的首付比例要根據是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。在購房二手房的實際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價決定的，因為銀行為了降低風險，在評估的時候都會把房子往比較低的價位評估。即使評估價低于交易價，買房雙方也可以通過做高交易價來獲取更多貸款。
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首次購買二手房首付比例：
首次購房，首次貸款，首付不低于30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那么就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，首付就是28萬。這是最低首付，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。
價格來源網絡，僅供參考。
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二手房首付比例是多少1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。
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你好!很高興為你解答，現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
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二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
以上答案經供參考
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二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
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不同的地方會不同的，比如在合肥首付是20%，在沈陽可以貸八成,利浮下浮30%,如果是第二套,現在剛開始嚴起來,只能貸6成,利率上浮10%,不過還是有一些銀行會放的,第二套還是可以下浮。在北京第一次買房的
首付不低于30%
第二次買房的
首付不低于60%
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自2017年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：
（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。
（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%。
自2017年4月8日起，借款申請人所購住房通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約的，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。
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2016重慶首套二手房首付比例是：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上。
希望我的回答能幫到你。
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你好，無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：
1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；
2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；
3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%
4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%
5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%
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二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
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第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。
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首付款最低三成
一手房首付以實際價錢為準例如：100萬的房子，首付就是20萬，加上3個點的契稅，1個點的維修基金合計就是24萬
二手房首付以評估價格為準例如：100萬的房子，評估價格是80萬，那么首付則為16萬，但是評估價之外的20萬則以差價的形勢給房主，所以首付加差價則為36萬，再加上稅費，則為40萬左右
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二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。
二手房首付計算方式：
1：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
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首付比例與首套房、二手房是沒有關系的
要看你是不是首套貸款，是的話，新政策最高可以貸百分之七十，剩下的就是首付款了，二套房產的話只能貸款百分之四十了，
