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首次購房，首次貸款，首付不低于30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那么就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，首付就是28萬。這是最低首付，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。
首付款最低三成
一手房首付以實際價錢為準例如：100萬的房子，首付就是20萬，加上3個點的契稅，1個點的維修基金合計就是24萬
二手房首付以評估價格為準例如：100萬的房子，評估價格是80萬，那么首付則為16萬，但是評估價之外的20萬則以差價的形勢給房主，所以首付加差價則為36萬，再加上稅費，則為40萬左右
如果房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的好處：
1、二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
2、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子
3、二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。
4、新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
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你好，二手房貸款的首付比例，不同銀行，首套房二套房都不同。 如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下: 【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限
來自哪位了解二手房貸款的首付比例是多少2017-11-10 -
銀行房貸“緊縮風暴”的背后，和不斷上漲的房價有關。一位銀行負責人告訴我們-，現在銀行紛紛提高首套二手房首付比例，一方面受銀根收緊影響，有的銀行無米下鍋；另一方面，受銀監會檢查力度加大影響；此外，現在房價高漲，銀行提高首付
來自哪位知杭州二手房首付比例是多少？2017-08-04 -
首付比例與首套房、二手房是沒有關系的 要看你是不是首套貸款，是的話，新政策最高可以貸百分之七十，剩下的就是首付款了，二套房產的話只能貸款百分之四十了，
來自哪位清楚首套二手房首付比例是多少？2015-11-12 -
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。 2、如果購房者都有了一套房產
來自首次購買二手房首付比例是多少哪位了解？2016-07-11 -
每月扣300，也就公積金總額有600多，每月只用公積金還，那么公積金貸款10萬，每月還632.65元，首付要110萬。公積金貸款20萬，每月還1265.30元，首付100萬。公積金貸款30萬，每月還1897.65元，首付
來自二手房首付福州比例是多少哪位清楚？2016-02-17
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