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房屋產權置換是指自身原有產權房屋與其他產權房屋進行互換。目前大多數房屋產權置換發生在房屋拆遷安置過程中。拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算。
第一步 → 置換登記
凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書。
第二步 → 價格評估
凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過專業人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業的客觀情況。
第三步 → 置換委托
凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。
第四步 → 簽訂合同
房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。
第五步 → 辦理手續
房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。
第六步 → 物業交割
委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。
辦理房屋置換，主要有下列六個基本程序：
(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網絡化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。
(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。
(五)辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
希望可以幫到你
置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時周轉的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時性最為重要，這也決定了交易條件的苛刻。
國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的0.75％。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
你好，房屋置換流程：
置換：全款的流程是申資質5個工作日，簽合同打網簽，資金監管，然后就可過戶了大概時間7個工作日！商貸：申資質5個工作日，簽合同，打網簽，做資金監管，面簽大概是5個工作日，銀行批貸7個工作日左右，批貸完就可以過戶了，大概是20個工作日！公積金貸款：申資質5個工作日，簽合同，打網簽，面簽初審，大概是5個工作日，銀行批貸7到10天，批貸完就可以過戶了！從簽合同到過戶大概是30天。
希望我的回答能幫助到你。
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北京使用權房屋置換首先是咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準備證件，等待上門勘察評估。領取評估報告，確定置換價格。簽訂上網協議書，計算機自動配對。網上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買
來自北京使用權房屋置換是怎么定義的？2017-05-20 -
方：杭州×××有限公司 乙方：××× 鑒于： 杭州××××有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州××××4-2幢2單元402室的房屋置換事宜，雙方曾于 年
來自房屋置換合同范本怎么寫？2015-10-22 -
合同主要內容: 標題:換房合同 當事人雙方的姓名\\性別\\出生年月(或身份證號)\\現住址等基本情況 可以簡要說明一下換房目的,經雙方當事協商一致,簽訂換房合同如下: 1\\雙方當事人換房的房屋情況:座落(位置
來自請問農村房屋置換合同怎么寫？2016-04-19 -
退稅流程： ???? ???? ???? ????窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導納稅人填寫《退稅申請審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其
來自上海房屋置換契稅退稅怎么退？2015-12-08 -
換房的客戶一共分三類：1.先買再賣。這種方式是我首先推薦換房客戶選擇的，尤其在這樣穩步微漲的市場，先定下房再去操作您的房屋會讓您經歷一個高賣低買的過程，有看上的房源不會因為猶豫不決而錯過，唯一劣勢是如果您對自己房子的心理
來自房屋置換咨詢2017-06-13
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