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北吧
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抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的，以下舉例說明：
一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，需要經過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續。
二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，申請辦理共有的，經銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，離婚后欲辦理更名(離婚析產)的，也需經銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。
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哈_1151
回答數：11402 | 被采納數：4
首先，應該與購房者簽訂書面的轉讓協議書； 其次該協議書需要經過貸款銀行批準后，再由銀行與新業主簽訂房產證抵押銀行貸款手續。 最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購房業主，三方必須同時到房地產登記部門辦理產權轉移登記。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、有抵押或房貸的房產是無法在房產交易中心辦理過戶手續。必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產過戶。
2、捎帶句，關于戶口問題，可以憑新的房產證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產已經不再有關聯。只是在購買房屋買賣合同上要注明賣家何時遷出戶口等約定。
希望我的回答能幫到您
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房屋抵押 1:首先確認房屋未辦理過抵押登記 2:提交銀行所需資料 (1)借款人身份證.戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證.離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未婚).已婚需出具配偶身份證.
來自房屋抵押流程有哪些2015-05-09 -
您好： 我主要做海淀區的，拿海淀區的核驗說事：1：海淀的產權證分兩類，一類是京房權證海字第XXXX號，京房權證海私成字第XXXX號，京房權證海私優字第XXXX號，京房權證海私標字第XXXX號等，這類產權證，登記時間比較
來自房屋有抵押是否可以進行房屋核驗2017-06-05 -
有房產證 （或者房屋所有權+土地使用證 業主本人帶上身份證 和房產證到銀行申請，個別時候需要夫妻簽字 一般程序就是 申請 -評估- 等批復后- 簽合同 -國土部門抵押登記 --等放款
來自請問如何房屋抵押2016-10-27 -
房屋抵押辦理流程： 1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社 會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按
來自房屋抵押流程是怎樣的？2016-09-03
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