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米飯班749
回答數：64588 | 被采納數：9
一、是預售登記前：
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。
如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：
如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。
二、預售登記后：
購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)
，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1％。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
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fanny菇涼
回答數：14851 | 被采納數：2
1。房屋改變規劃用途需建設主管部門批準。
2。規劃許可辦下來后，再到房屋登記機構辦理變更。
3。帶上房產證和土地使用權證，買賣合同 ，身份證明等材料，到土地登記機構辦理變更登記。
希望我的回答對您有所幫助。
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VIENNA_5578
回答數：16095 | 被采納數：9
辦理房屋性質變更的方法
可到當地公證處辦理贈與。或者直接去房管局過戶到您的名下，根據房子的性質以及當地的收費情況可選擇一種自己比較省錢的方式。需要帶上的證件是雙方身份證及戶口本，如果牽涉到港澳臺人士需要準備回鄉證或通行證。
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本命9少年
回答數：24814 | 被采納數：3
你好，辦理房屋性質變更的方法其實很簡單的，主要是需要得到規劃局的同意，并征得同棟業主的同意；拿著所需要的所有的材料進行登記更改，一般工作時日是在2-3天之內的，房產局即可做出變更的決定的，希望我的回答能夠幫到你。
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商品房（一手房）、 存量房（二手房） 房改售房（房改或售后公房，由使用權買斷產權而來，出售等同于存量房） 公有住房（使用權） 花園住宅(新里、洋房等，有產證等同于存量房，無產證等同于公有住房） 經濟適用房（限制
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以下是房屋性質有哪些的查詢 第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。 ?? ?? ?? ?? 具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。 ?? ?? ?? 直管產又分中央級公產、市級公產、區
來自誰能說說房屋性質有哪些2016-05-18 -
你好，有經濟適用房、商品房、商網房、還建房、房改房、公房、宗地房、
來自房屋性質分類有什么？2017-11-07 -
經濟適用房、商品房、商網房、還建房、房改房、公房、宗地房、
來自房屋的性質有哪些，怎么分類的？2013-09-22
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