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、分為
1商品房
商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物
2房改房:現在已經不允許咯~~
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的.
3經濟適用住房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。
還有一種產權性質是在農村集體用地上建的房 有正規房管局發放產權證 但土地使用證根本沒有 這種住宅只能賣給農民 但由于違規操作這種房也在賣 而且很多 專業一點就叫"小產權"
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房產的權屬性質與共同共有房產所有權的取得1、財產所有權的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。原始取得:原始取得,是指根據法律規定,最初取得財產的所有權或不依賴于原所有人的意志而取得財產的所有權。原始取得的根據主要包括:勞動生產、收益、添附、沒收、遺失物、所有人不明的埋藏物和隱藏物。2、繼受取得:繼受取得,又稱傳來取得,是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項財產的所有權。這種方式是以原所有人對該項財產的所有權作為取得的前提條件的。繼受取得的根據主要包括:買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因。房產作為一種財產權,人們主要取得方式主要是繼受取得即通過買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因取得房產所有權。(1)房產買賣是房地產交易的主要方式,房地產交易是實現房地產商品屬性與使用屬性的價值體現,房產買賣包括所有權的轉移和占有權的轉移。主要有國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣等幾種方式。(2)繼承遺產繼承人按照法律的規定或者合法有效的遺囑,取得被繼承人死亡后遺留的個人合法房產。(3)接受遺贈作為受遺贈人,按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈協議,取得被繼承人遺贈的房產。(4)贈與人自愿將其所有的房產無償贈給受贈人,受讓人取得房屋所有權而不需要支付對價。(5)互易一方以金錢之外的某種財產也包括房產與他方的房產相互交換,取得他方房屋所有權的形式。(6)其他合法原因:因其他合法原因,也可以取得或形成財產所有權,如參加合作經濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經濟組織,形成新的所有權形式。二、房產共有關系1、共有的概念。是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權,包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有又稱分別共有,是共有人按各自的份額對同一財產享有所有權。共同共有又稱共同共有,是基于共同關系發生的、各共有人對共有財產享有平等的所有權。2、共有房產的認定、性質及分類。房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定,依據權利和份額劃分,共有可分為:按份共有和共同共有兩種。在房產共有關系中,所謂按份共有是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務;所謂共同共有是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區別于按份共有,在共同共有關系中,每個共同共有人對共有房產所享有的占有、使用、收益、處分權是平等的,沒有份額限制。依據共有權利的權源形式劃分,一般可分為法定共有和約定共有兩種。在形式上,兩者最主要的區別是,約定共有人一般在產權證明上有產權登記,筆者稱之為登記產權人;而法定共有人是指依法對該房產享有產權的人,在產權證上或交易中心的產權登記冊中沒有登記,筆者稱之為非登記產權人。這種情況最典型的例子,就是登記產權人的配偶根據婚姻法的規定而共有產權,但產權證上沒有對配偶予以登記。但無論是否登記為產權人,均應享有法律賦予的共有權利。共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有,共同共有基于當事人的共同關系而發生,共同關系產生于婚姻家庭領域、具有一定親屬關系的公民之間以及基于其他原因產生的共有關系。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規定的外,還基于當事人的意思而發生,例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等,按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。房屋作為一個整體,每個空間面積具有不同的功能,其具有不可分割性,因此,其共有關系具有其特殊性,只要沒有特別約定,一般按共同共有對待。比較有爭議的問題是,家庭成員在一起共同居住,購買房產時往往以家庭某一成員的名義登記,因為親情關系,往往不會在購買時簽訂共有協議,作為登記記載的人其配偶只要是夫妻關系存續期間購買,就當然屬于共有人,而其他家庭成員要作為共有人很難界定。筆者遇到一案例,王某家庭共有四名成年成員,王父、王母、王某與其妻楊某,均在一起生活,后用共同出資購買一套住房,登記在王父名下,后因王某與楊某感情不和,準備離婚,就該套房產發生爭議,楊某認為該房產屬于家庭共有,楊某應有一份財產權,而王父稱該房登記在其名下,屬于王父、王母共有財產,王某與楊某僅僅是暫住。楊某當時購房時已將其夫妻的存款交給了王父,但無證據,也沒有其他證據證明該房產屬于共同共有,這樣楊某就不可能分得該房產屬于自己的一份。3、共有房產的處分。共有人按份額或共同對共有財產享有完整的所有權,相應地,對共有財產的處分權,應由共有人共同行使或按照份額權行使約定來行使。擅自處分共有財產是無權處分行為。也就是說各個共有人對于共有財產各個部分都享有一定的處分權,不過由于其他共有人處分權的同時存在,這種處分權又是不完全的,行使時需受到一定限制。基于共有人遵循共同行使權利原則和各共有人權利都應得到相應尊重與保護等因素。共有關系中,共有財產的處分權屬于全體共有人。因此,任何共有人行使其相應處分權時,需通過一定條件的滿足,如征得其他共有人同意等,轉化為共同處分權后,才能產生實際處分效果。另一方面,按份共有的房產與共同共有的房產其主要區別之一在于處分權上。共同共有的房產共有人無權對共有房產進行處分,基于共同共有不確定份額,若部分共有人實施處分行為,則系無權處分行為;按份共有的房產共有人確定了房產份額,享有份額權,實施處分行為時僅能處分相應的份額,但若處分了全部房產,對其他共有人的部分仍然是實施了無權處分行為。從法律上講,共有房產屬于共有財產,出售時必須征得其他共有人的書面同意;如果未經其他共有人書面同意,應認定該轉讓行為無效。但最高人民法院《關于貫徹執行
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房屋產權性質分為以下三種：
1、 商品房產權：按照商品房性質購買的房屋
2、 經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋
②按照回遷房性質購買的房屋
③部分通過集資建房性質購買的房屋
3、 已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買)
②部分通過集資建房性質購買的房屋
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所有權原來歸單位,現在歸個人.
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
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房屋產權性質有哪些種類 根據測繪確權的相關規定，總共有8大類： 第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。 具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。 直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。 第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。 第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。 第六類：港、澳、臺胞房產。 具體又分為合資產、合作產和獨資產。 第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。 不同類型的房產在權屬登記、產權轉移等許多方面都存在差異，所面臨的問題也不一樣。 房屋用途分類 1、 住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿 舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 2、 公用設施用房 是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供 熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 3、 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理 發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
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個人產權和集體產權的不同，就是房產歸屬的不同，一個是公民個體，另一個歸企事業單位所有。一、產權性質個人產權的性質是什么？1.個人產權：也就是房產的所有人是個人。二、房屋產權分為幾種？1.單證房/雙證房：雙證房是指擁有產權
來自產權性質中個人產權的性質是什么？房屋產權分為幾種？2017-06-19 -
您好： 房屋性質和房屋產權是一個意思，一般分為以下幾類。1：X京的房子從房產證房屋性質一欄分辨：商品房、成本價出售、經濟適用房、按經濟適用房管理2：非X京的房子從房產證第一頁分辨：商品房、成本價出售、經濟適用房、按經濟
來自請問房屋性質和房屋產權是一個意思嗎？2017-06-15 -
房屋的使用性質可以分為兩種，一種是商業用房，一種是民用住房。這兩種房屋一種是可以用于房屋建設，讓人民居住。另一種用于商業建設，可以做成商鋪來進行商業活動。
來自請告訴我房屋使用性質分類有幾種？2017-04-17 -
房產證是房地產權證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權證只是說明該房屋的性質,不能看出土地信息
來自房屋的產權性質有哪些？一共有多少種？2016-12-29
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