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請(qǐng)問(wèn)重慶買(mǎi)二手房稅費(fèi)有哪些?

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提問(wèn)者:黃丁辰| 哈爾濱| 692次瀏覽
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已有3條回答

mc楠楠
回答數(shù):67849 | 被采納數(shù):10

1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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翻滾吧_0858
回答數(shù):4969 | 被采納數(shù):3

  裝修'>重慶買(mǎi)二手房稅費(fèi)有:

  1、契稅:首房建筑面積90㎡以下,按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144㎡,按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144㎡以上,按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購(gòu)房或者以上,不管面積多大,一律按照3%計(jì)算繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:普通住宅房未滿5年,按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,144㎡以上有差額營(yíng)業(yè)稅(現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)-以前房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)=A A*5.6%=差額營(yíng)業(yè)稅)。

  3、合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。

  4、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。

  5、二手中介費(fèi)用:國(guó)家規(guī)定,按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付,通常交易雙方各付一半。

  6、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。

價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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彭德銀pdy
回答數(shù):3609 | 被采納數(shù):0

契稅:
普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅:3%,別墅——4%;
印花稅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅
營(yíng)業(yè)稅:
普通住宅:不足5年——房屋總價(jià)的5.8%,超過(guò)5年(含5年)——免征營(yíng)業(yè)稅;
非普通住宅:不足5年——房屋總價(jià)的5.8%,超過(guò)5年(含5年)——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.8%;
別墅:不足5年——房屋總價(jià)的5.8%,超過(guò)5年(含5年)——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.8%;
個(gè)人所得稅:對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人,能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取查帳征收,依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。


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