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二手房交易買賣,請問重慶買二手房稅費有哪些?

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提問者:郝淳靜| 朝陽| 641次瀏覽
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已有2條回答

謝沙羽
回答數:4956 | 被采納數:0

購買二手房需要交哪些稅,賣二手房需要交哪些?稅?一、買二手房需要交哪些稅??對于買方而言,需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%;2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%;3、購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%;4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%二、賣二手房需要交哪些稅?對于賣方而言,會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。1、普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業稅及附加和個人所得稅;2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業稅及附加,需繳納個人所得稅為房屋總價的1%;3、普通住宅未滿5年的,需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%,個人所得稅為房屋總價的1%;4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;6、非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。


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顏霏霏
回答數:4158 | 被采納數:0

目前開發商在裝修'>北京拿地比較積極,價格也比較高,預示著重慶一手房價較為穩定;重慶這個城市的需求還是上旺盛的、健康的;重慶的一手房存量呈下降趨勢,這一年來,新建的少,銷售的多。限貸政策有所放松,人們買房的積極性高了些。支持下降的因素:房產稅這一兩年內要下來,多套房的成本會很高,加上一些灰色收入人群怕被查急于出手,造成二手房市場推貨量較大。二手房交易過程中的稅費成本更高,買家優先選擇新房。綜上分析,個人認為15年,重慶市整體的二手房成交量為增大,但二手房價會較目前仍有小幅降低。


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