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你好，房地產(chǎn)房屋抵押貸款流程如下：
1、貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
3、貸款條件：
(1)有合法身份；
(2)有按期償還所有貸款本息的能力；
(3)無不良信用記錄和不良行為記錄；
(4)財產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；
(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；
(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書
(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%；
(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購住房價格的70%；
5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。
6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。
7、申請貸款應(yīng)提交的材料：
(1)《中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表》
(2)借款人身份和婚姻情況證明材料；
(3)借款人償債能力證明材料；
(4)房屋權(quán)屬證明材料；
(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；
(6)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。
(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
8、貸款流程：貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款
希望我的回答能夠幫到你。
首先以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
有以下幾個步驟：
1.借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果民間房產(chǎn)抵押貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2.準備房產(chǎn)抵押貸款資料，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證
3.看房評估。提交以上材料后，房產(chǎn)抵押貸款銀行會根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估
4.報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批
5.借款合同公證
6.抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款。
8.按期還款。
9.民間房產(chǎn)抵押貸款結(jié)清后辦理注銷手續(xù)。
希望對您有所幫助吧。
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房屋抵押首先保證房子里面沒有貸款，所準備的材料有： 1.身份證明（夫妻雙方）； 2.婚姻證明； 3.戶口本； 4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）
來自誰知道房地產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？2016-03-14 -
房地產(chǎn)抵押貸款流程： ?? (1)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
來自房地產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？2016-09-15 -
房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在融資業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)權(quán)人和受
來自請問房地產(chǎn)抵押貸款是什么2016-11-05 -
銀行房地產(chǎn)抵押貸款辦理挺方便的。如下； 1、被授信人攜資料向銀行提出申請 2、銀行進行授信前調(diào)查 3、簽訂《個人綜合授信合同》 4、辦理抵(質(zhì))押物登記/止付及公證手續(xù) 5、開立存款及貸款一本通賬戶 6、
來自請問銀行房地產(chǎn)抵押貸款辦理方便嗎2016-08-27 -
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在*******境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚
來自問問大家房地產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的2017-12-13
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