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二手房的住房公積金貸款要怎么辦理?

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提問者:竇博簡| 長沙| 714次瀏覽
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已有3條回答

劉小俊lxj
回答數:23158 | 被采納數:3

二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);
三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;
五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶;
六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》;
七、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
希望可以幫到你


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用心做好每道題
回答數:57571 | 被采納數:39

二手房公積金貸款應按以下流程辦理:
1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費;
2、資料提交管理中心審批,進行初審;
3、初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽,管理中心進行復審;
4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費;
5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶;
6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款。


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Y_1588
回答數:18261 | 被采納數:7

住房公積金二手房貸款辦理方法:

1、公積金裝修貸款申請人向住房置業擔保公司提出借款申請,同時交驗有關證明和資料;

2、銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后,借款申請人據此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;

3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險和房地產抵押登記手續;

4、銀行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續;

5、銀行受借款人委托,按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。


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