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你好
⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35﹪(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70﹪以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50﹪;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定。一、申請住房公積金的基本條件據住房公積金中心回復，在裝修'>蘇州大市范圍內(除園區外)繳存的住房公積金，在昆山購買住房(含一手房和二手房)，符合住房公積金貸款條件，可以申請住房公積金貸款。但是申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低于規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪;套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50﹪。⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(注:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)
1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元
2、公式是：
月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方－1)／((1+利率)的期數次方*利率)
公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
4、最后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。
一般情況下，有4個條件，其中最低的就是貸款額度
不超過公積金賬戶余額的10~40倍
不超過房屋價格的70%(最新的是80%)
還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(月收入)的50%；
最高貸款額度 20萬~120萬不等(各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同)
價格來源于網絡，僅供參考
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⑴借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上； ⑵購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%； ⑶能夠落實貸款擔保； ⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公
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