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回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
您好，回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
您好。1、回遷房不受法律保護，(因回遷房在房產證沒有出來前，他的產權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保)，一但出現糾紛，法院很難受理。
2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，(很多買家因貪圖便宜而上當，一般上當時成批上當)
3、回遷房也分很多性質的，有產權70年的，有40年的，有需要出部分費用購買的，在房產證沒出來錢，很多都不明朗。
4、回遷房的房產證出來時間很長，一般需要5年或以上，有的甚至是小產權房子，沒有房產證(集體戶房子)。
所以建議不要購買回遷房子，若要買最好等到房產證出來后再買
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主要還是看有沒有產權證，如果產權證沒下來的話，是不可以交易的，一般都是使用權，除非辦完產權后，才可以交易
來自請問大連回遷房可以買賣嗎？2017-06-24 -
而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價
來自弱弱的問下農民回遷房可以買賣嗎2016-08-27 -
您好。1、回遷房不受法律保護，（因回遷房在房產證沒有出來前，他的產權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保），一但出現糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，（很多買家因貪圖便宜而上當，一般上當時成批
來自回遷房可以買賣嗎？有沒有網友了解？2016-12-29 -
你說的確定是回遷房嗎 如果是就可以買賣，但是需要幾個條件 房產證、房產證必選滿5年、買賣需要交一些土地出讓金。此類房產俗稱鄉產權或者是小產權，正常情況下公證處不會做公證的。建議自行找幾名無利害關系人員簽字作證，或者是聘請
來自農民回遷房可以買賣嗎？2015-08-23 -
據我所知，回遷房的買賣是有時間限制的，每個城市不同，最好詢問當地房管局。
來自求教專業人士，回遷房可以買賣嗎？2013-09-16
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