您好,這里牽扯到一個問題就是,您繳納的是“訂金”還是“定金”?其中定金是具有法律效力的,屬于合同的一部分,如果您單方面違約是無法返還的;如果是“訂金”則不具備法律效力的,只是雙方的一種協議承諾,如果后期反悔是可以如數退還
(一)定金不能返還的情況 如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約,則被視為違約,其所交納之定金將不予返還。 (二)定金應該返還的情況:
“定金”屬于一種法律上的擔保方式。簡單的說,就是交定金一方一旦違約,那么無權要求返還定金,同時,接收定金一方違約將雙倍返還定金。 定金與訂金是有區別的,訂金不具備法律上的擔保方式,是一種口頭上的約定,就是說要是交了訂
支付定金的一方違約無權要求退回定金,但可以協商解決。
您好,很高興為您解答 1、通過中介買房,交了定金后要求退房屬于你違約,應承擔違約責任。 2、違約退房,你的定金是不能退回的。《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金