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公積金貸款，是從公積金中心貸出幾十萬、最多一百萬給賣家。公積金貼息貸款，理論上是商業貸款。不過呢，因為你采用商貸利息比公積金利息高，產生的利息差就由公積金中心幫你付給銀行，利息差這個錢相對于幾十上百萬那就很少啦。其實你貼息貸款的所有錢全部是銀行的錢。
公積金貸款，一年總額只有50億。所以要排隊輪候。
公積金貼息貸款，理論上取決于銀行，但是好像按照相關管理辦法，貼息貸款也是有額度限制的，超過這個額度，公積金中心也不批。
速度上，理論上說商貸快過貼息，貼息快過組合，組合快過純公積金。不過今天看新聞，說貼息貸款額度，裝修'>廣州也挺緊張的。
公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。
公積金貼息貸款要注意：1. 貼息貸款補貼是根據商貸基準利率與公積金貸款利率之間算出的利息差額，超過基準利率的部分不補貼。2. 在公積金管理中心資金緊缺時委托銀行先將審批的金額發放給申請人，由公積金中心按月給予借款人利差補貼的一種業務。
公積金貸款材料清單：
※ 1、一寸免冠彩色照片2張
2、身份證復印件2份(正反面在一張)
3、戶口簿首頁、本人登記頁、變更頁復印件2份(集體戶口需首頁復印件蓋章)
4、配偶身份證件或有效身份證明復印件2份
5、配偶戶口簿首頁、本人登記頁、變更頁復印件2份(集體戶口需首頁復印件蓋章)
6、結婚證或有效婚姻關系證明復印件2份
7、配偶住房公積金繳存證明復印件2份(因為我不存在配偶的情況，所以配偶部分需再了解清楚)
8、工作情況證明(模板可于國管網站下載，下載貼息專用那個)原件2份(說明：現在郵儲最多給到80的公積金貸款，收入這個地方至少得開到9K+或1W才保險，注意公積金繳存基數不能低于收入證明的一半)
※ 9、國管公積金查詢書(藍島大廈開具，蓋國管的章)
※ 10、國管公積金繳存明細(藍島大廈開具，蓋國管的章)
11、學歷證明復印件2份
12、職稱證明復印件2份
13、郵儲開一個銀行卡作為還款賬戶
14、房屋評估報告原件2份
15、網簽合同復印件2份
1、貼息貸款是指經市人民政府批準的重點棚戶區改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請，經核準，委托在市的商業銀行向職工發放并由中心進行貼息的個人住房公積金貸款。
2、純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業房貸。
希望對你有幫助
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南都從一國有銀行個貸部負責人處獲悉，目前方案已基本敲定，將在廣州2-3家銀行小規模試點，公積金貼息將直接給到銀行，申請者無需特殊條件。據南都了解，公積金貼息商貸規模將控制在50億-60億元。 南都
來自廣州市住房公積金貼息貸款如何申請？2016-08-19 -
具體如下： 1、公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。 2、純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積
來自住房公積金貼息貸款是什么意思?2016-05-15 -
貼息標準每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定;銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰
來自請問杭州公積金貼息貸款怎么計算？2016-05-28 -
央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息，(商業貸款)基準利率從3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高達20%。公積金方面，由于去年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積
來自請問杭州公積金貼息貸款怎么計算2016-12-23 -
定義: 個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。 具體解釋： 通俗的說，就
來自什么叫公積金貼息貸款哪位曉得2016-08-23
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