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(一)經濟適用房易誤導購房者提前消費。自從推出經濟適用房之后，有錢的、沒錢的都想通過購買房地產達到夢寐以求的愿望。從而買房熱度迅速升溫，扭曲了一些人對自己購房能力的估計，產生超乎償還能力的提前消費。
(二)經濟適用房銷售和購買條件必須符合法律的規定才能買賣。經濟適用房是政府為改善一般居民居住條件而推出的，購買應符合政府規定的條件，如果不符合購買經濟適用房的條件的，就不能享有經濟適用房的優惠政策，即使買了也很難辦理到房產證。
(三)經濟適用房違背市場規律。在當下的中國城鎮，住房絕對屬于奢侈品、稀缺品，姑且不論經濟適用房能否到真正的窮人手里，以公平的名義用財政稅收來補貼窮人來進行奢侈消費、實現擁有住房的夢想，而社會的中間階層卻在為高漲的商品房價格而絕望，這顯然不是真正的公平。這種違反市場規律的住房制度，必然是低效的。
不確定因素會很多，不建議買。
經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產權的，具有保障性質的政策性住房。因為國家規定經濟適用房需要滿5年以上才可以交易，未滿5年的，稱為未上架房源，國家不贊同的交易某些程度是不受法律保護的，將來一但出現糾紛很麻煩的。如果非要現在要購買，最好買賣雙方辦一個購房公證，公證內容是一旦拿到滿足交易條件即刻過戶，并約定交易價格，當然，估計錢你是要先付的，留點兒尾款等過戶后再付，這種方案相對比較現實，只要對方同意就可以了。
購買經濟適用房注意事項：
1.結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。
2.根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。
3.到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。
4.對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。
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這個不是買的 ，要符合標準才能買的 ，5年以上才能賣
來自經濟適用房可以買嗎？2014-06-11 -
經濟適用住房準入標準和供應標準 首批經濟適用住房的準入標準和供應標準按照《上海市2010年經濟適用住房準入標準和供應標準》（滬府發[2010]29號）執行。 （一）經濟適用住房申請家庭的準入標準 同時符合下列標準
來自買經濟適用房的條件有哪些2014-06-07 -
朋友買了一套間經濟適用房，說是要先申請的，而且規定申請人要取得本地戶籍滿三年。申購程序：1、領表。申購人在經濟適用住房銷售公告發布后，按戶籍所在區到分局窗口領取《經濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。2、初審。申購
來自如何購買經濟適用房2017-05-04 -
您好購買滿五年的經濟適用房，貸款額度同商品房：首套商業貸款，貸款額度是評估價的7成，二套商業貸款，貸款額度是評估價的5成，利率上浮10%。
來自購買已滿5年的經濟適用房，買房貸款額度會有限制嗎？存在風險嗎2017-06-13 -
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作
來自經濟適用房是裝修好的嗎？買經濟適用房怎么樣？2016-12-29
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