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看你自己實際情況，如果覺得貸二十年話每月的月共有壓力的話就貸三十年，時間越長利息肯定就越多！
但是現在的房貸，都可以提前還清的！當然這個提前還清不是說你每個月多還多少！而是要提前還清的話必須一次把所有的都還了，每個月還得還是那么多！
提前還清提前一個月向銀行申請預約就可以，但是銀行還是會多收點利息，因為銀行在房貸放款同事會給擔保公司返點，銀行要保證自己的盈利！每家銀行政策不同，你可以具體咨詢一下！但都差不多
這要根據個人的還款能力來決定。
利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間
貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內，年限越短，利息支出越少。
如果沒超過40歲，建議貸30年(超過40歲銀行也不會同意給貸30年)，按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別)，提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率)，而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。價格來源網絡僅供參考
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等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式是將本金每月等額償還
來自求問各位親房貸30年還是20年好2016-12-14 -
你好，如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多，如果真
來自房貸是20年好還是30年好有誰清楚2016-07-20 -
這要根據個人的還款能力來決定，利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間。 貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內，年限越短，利息支出越少。
來自小白求助房貸是20年還是30年2016-12-12 -
如果10年內還清，20年劃算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個利率高多了。
來自求解答房貸30年還是20年2016-12-17 -
你好，據我所知，房貸按揭最長年限；1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房
來自哪位好心人說說房貸20年好還是30年好？？在線等，很急2016-12-29
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