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哪位好心人說說房貸30年好還是20年好

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提問者:賈鴻寶| 葫蘆島| 745次瀏覽
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已有3條回答

Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

看你自己實際情況,如果覺得貸二十年話每月的月共有壓力的話就貸三十年,時間越長利息肯定就越多!
但是現在的房貸,都可以提前還清的!當然這個提前還清不是說你每個月多還多少!而是要提前還清的話必須一次把所有的都還了,每個月還得還是那么多!
提前還清提前一個月向銀行申請預約就可以,但是銀行還是會多收點利息,因為銀行在房貸放款同事會給擔保公司返點,銀行要保證自己的盈利!每家銀行政策不同,你可以具體咨詢一下!但都差不多


還可以輸入100 提交答案
xiao安然
回答數:654 | 被采納數:0

這要根據個人的還款能力來決定。

利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間

貸款20年的,好處在于支出的總利息少;壞處在于每月還款額比30年的多,還款壓力稍大。在個人能力范圍內,年限越短,利息支出越少。


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橙小七1994
回答數:12725 | 被采納數:0

如果沒超過40歲,建議貸30年(超過40歲銀行也不會同意給貸30年),按照現行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元。看到這里肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多
對,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在的貸款成功辦理之日起,按時還款12個月以后,就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完后剩余的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同。價格來源網絡僅供參考


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