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對(duì)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對(duì)個(gè)人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；其余不符合上述條件的，一律按照3%征繳。
90以下的交1個(gè)點(diǎn)的稅，90-144的交2個(gè)點(diǎn)的稅，144以上的交4個(gè)點(diǎn)的稅。。。。
暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅改革大致是向財(cái)產(chǎn)稅轉(zhuǎn)向。
契稅的計(jì)稅依據(jù)有4種?
1.契稅按成交計(jì)算。成交經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。?
契稅根據(jù)市場計(jì)算。土地、房屋，絕不是一成不變的。比如，裝修'>北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場，而不是土地或房屋原值。?
契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房30萬元，B房40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。?
契稅按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。土地契稅計(jì)算方法?
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交為計(jì)稅依據(jù)。?土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場核定。?
交換相等時(shí)，免征契稅；交換不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。?
房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。?
采取分期付款方式房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總
價(jià)款計(jì)征契稅。?
承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。?
據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次90平方米及以下普通住房的個(gè)人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。由于此前財(cái)稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時(shí)，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場上的聯(lián)名購房情況并不多見，所以該政策的影響并不大
按照現(xiàn)行的政策收稅的。
外環(huán)的普通住房：首次置業(yè)面積小于90平，契稅1%。
首次置業(yè)面積大于等于90平，小于140平，契稅1.5%。
非普通住房：3%
非首次置業(yè)3%
房產(chǎn)稅怎么征收
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購房的時(shí)候都需要繳納契稅，契稅的收繳稅率如下： 購買人繳納契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。 希望我的回答對(duì)您有所幫助。
來自牡丹江市房產(chǎn)契稅是怎么征收的？2016-06-20 -
深圳二手房交易費(fèi)用，深圳二手房買房稅費(fèi)： 1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易費(fèi)。每平方6元。 3、贖樓費(fèi)。
來自誰知道深圳房產(chǎn)交易契稅怎么征收？2016-01-01 -
上海房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 一、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 三、144平方以上(包含144平方)契稅3%。
來自2017上海第二套房契稅是怎么征收的？2017-05-21 -
契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，
來自房產(chǎn)稅契稅如何征收2016-03-27 -
契稅按照4%征收
來自深圳房產(chǎn)契稅如何征收？征收稅率是多少？2016-12-23
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