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房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
你好，辦理比較多案件的中介公司會總結此價格范圍
一、二手房的銷售政府沒有指導價，這是由買賣雙方自行協商的，目前為止沒有相關法律法規對二手房交易價格進行約束；
二、二手房過戶申報交易稅時，地稅局為防止申請人“低報”惡意偷逃稅，地方稅務局依據當地不動產交易均價而制度的過戶申報稅收水平定價，當納稅人的申報單價低于該指導價單價又無正當理由的，地稅局有權按該指導價單價*面積*稅率征稅，此指導價地稅局不會公布，也無法查詢
去國土和房屋管理局的網上就有。買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。價格來源網絡，僅供參考！
1.你可以問問那套房子所在區縣的建委，也就是辦理過戶的地方；
2.或者是咨詢一下那套房子附近的中介，中介說的應該八九不離十，但是咨詢的時候不要說你是要直接辦過戶，就說看中附近一處二手房，但房本不滿2年想在總價上做低好逃稅，他們都會幫你算的：
希望我的回答可以幫助你。
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廈門華永天地二手房房價 售價：145萬 ??(參考首付:44萬 ??月供:6184元 ??) 單價：18125元/m2 面積：80m2 戶型：2室2廳未知 朝向：朝南 小區：華永天地 售價：196萬 ?
來自2017廈門二手房指導價是多少？2016-07-06 -
泰禾北京院子 均價：40000元/平米 位置：朝陽中央別墅區孫河板塊京密路與順黃路交叉口往西500米 途經公交：653路，210路，214路，567路，605路，k62路 首開瑯樾 均價：35000元/平米
來自哪位知道望京二手房指導價是多少？2016-08-13 -
1翠屏誠園，參考報價：￥8500/平方米 2大華錦繡華城，參考報價：￥8600/平方米 3天澤苑，參考報價：￥9188/平方米 價格來源于網絡，僅供參考。
來自哪位清楚燕郊二手房指導價為多少？2016-06-26 -
過戶指導價是指網簽最低價格，是根據樓層朝向來算。目前燕郊大概是6500-7500左右。希望對您有幫助。
來自燕郊二手房過戶指導價怎么算2017-06-05 -
懷柔城中一般在10000左右每平米，頂秀小鎮的也要7000-8000元每平米吧，小產權4000-6000。環境優雅，美觀大方，生態良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。物業管理完善，貼心人性化，
來自懷柔二手房指導價誰了解？2017-07-13
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