已有3條回答
二手房的購房流程： 先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成(二手房最低的首付比例為30%)，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 需要繳納的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
希望可以幫助到你。
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方通過協商，達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。通過后可以交易
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
-
梅州鴻泰花園價格不貴，地址在梅縣大新城人民大道，小區尊享豐盛的優越生活：聚焦——梅花山下；四館一場，運動就在家門口；國際星級酒店，享受國際化 的生活服務；梅縣縣城新區，CBD中心區。條條大道通新城，半生活圈，與周邊縣城約
來自梅州鴻泰花園二手房價格貴不貴？2017-04-25 -
梅州富力城 地址： 梅縣區新縣城劍英大道 均價：4800.0 寶盈國際大廈 地址： 梅江區金燕大道117附近 均價：4800.0 以上價格來源于網絡，僅供參考
來自梅州二手房買賣信息誰了解2016-05-26 -
梅州鴻富花園二手房挺不錯的。 梅州鴻富花園二手房均價4701元/平米，環比上月↓-0.02%，同比去年↑7.18%。小區位于東莞市中堂鎮文化廣場側，戶型選擇豐富，居住實用率高。分一、二期工程，總占地12000㎡，建面5
來自梅州鴻富花園二手房怎么樣？2015-12-10 -
梅州鴻都花園二手房 2室2廳1衛, 70㎡, 東南, 3層 21.8 萬 3114 元/㎡ 4室2廳2衛, 160㎡, 南北, 8層 98 萬 6125 元/㎡ 4室2廳3衛, 210㎡, 南, 9層
來自梅州鴻都花園二手房信息誰了解2016-05-24 -
你好，梅州恒大御景半島位于梅縣梅州市芹洋半島廣州大橋東側，交通便利，緊鄰梅州江南繁華中心，5分鐘暢達全城，教育、醫療、商超、休閑設施較為齊全。小區內設衛生站、文化活動站、生鮮超市等，影院、商務酒店、商務辦公樓；配有網球場
來自梅州二手房價是多少2016-12-17
微信公眾號
土巴兔APP