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買房貸款利息計算有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額
買房貸款利息怎么計算：
商業房貸5-30年利率7折 4.16%
商業房貸5-30年基準利率 5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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首次購房可以在原基準利率5.94%下浮15%也就是我們所說的八五折即5.049%個別銀行還最低可以打到7折，不過相對難貸，目前我知道的就廣發銀行，你可以去問問看首次購房貸款，首付款20%（面積144
來自問問大神們買房貸款怎么貸款?買房貸款利息怎么計算?2016-12-29 -
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款
來自求解答買房貸款怎么便宜，貸款利息主要怎么計算？2016-12-29 -
網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎么算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什么。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。一套房子，100平方，10000每平方，
來自購房貸款利息要怎么計算？方法是什么？2016-12-29 -
你好，等額本金法：指每個月還的本金相同，但利息不同，這樣每個月還款總數就不相同，由于本金不斷減少，所以，每月還的本利和遞減。 優點：年限較長的話，總體利息比較低。 原理：每月還款額=每月還的固定本金+利息
來自上海買房貸款利息是怎么計算的2016-11-23 -
1.買房可以作為首套 2.貸款只能算二套了，即便你還清也沒有用，因為銀行的貸款記錄是刪不掉的！ 這不是你一個人的悲劇，而是所有人的悲??！買房作為首套的概念，無非就是你們夫妻倆名下無房的情況下，再買一套房子，無論是多大
來自上海第二套房貸款利息是怎么樣計算？2016-10-26
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