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1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸
2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
4、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：
計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
你好，
裝修'>上海市二套房貸款利率沒有一個(gè)固定的規(guī)定。相比首套房，二套房利率比首套房利率更高，一般會(huì)在首套房貸款利率基礎(chǔ)上上幅10%以上。目前，上海首套房貸款利率大多按照央行基準(zhǔn)利率或者在基準(zhǔn)浮動(dòng)。
希望對你有所幫助
1.買房可以作為首套
2.貸款只能算二套了，即便你還清也沒有用，因?yàn)殂y行的貸款記錄是刪不掉的！
這不是你一個(gè)人的悲劇，而是所有人的悲??！買房作為首套的概念，無非就是你們夫妻倆名下無房的情況下，再買一套房子，無論是多大面積都可以不用交房產(chǎn)稅！此外，如果你買的房子是普通住宅的話，可享受1%的契稅優(yōu)惠，反之就是3%！貸款是沒有辦法了，只能是二套，首付6成，而且利率上調(diào)1.1倍！
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單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補(bǔ)充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。具體計(jì)算方法: 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的2
來自上海公積金第二套房貸款最多可以貸多少？2015-09-02 -
一般會(huì)在首套房貸款利率基礎(chǔ)上上幅10%以上
來自誰知道上海第二套房貸款利率是多少？2015-10-01 -
北京第二套房貸款利率大概：不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7
來自誰知道上海第二套房貸款利率是多少？不是很了解2016-12-22 -
決定貸款年限的幾個(gè)因素有1、評估公司對交易住宅的建成年代確認(rèn)2、貸款人年齡3、公積金和繳存額度有關(guān)系建議您可以將問題更具體一些。好更好的解答您的問題
來自第二套房貸款，能貸多少年2017-05-27 -
一般來說是40%-60%不等。具體情況看售樓部的規(guī)定?，F(xiàn)在新政策規(guī)定，第一套房子貸款還清的話，第二套房屬于首貸的。希望我的回答能給你帶來幫助！
來自石家莊第二套房貸款可以貸多少？2015-10-13
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