賣方的營業(yè)稅(如房產(chǎn)證出證滿五年可免),5.5%個人所得稅(如房產(chǎn)證滿五年且是唯一名下住房可免),印花稅0.05%土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方米 ??,還有買方的契稅1.5%(144平方米以上3%),印花稅0.05%,土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方米,交易費(fèi)每人50元。這些基本就是需要交的齊全的費(fèi)用了。
價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購買時請以實物為準(zhǔn)。
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5%
2、保險費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元個人拙見 僅供參考
1、 ??契稅:一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 ??營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 ??個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 ??測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考