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(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2) 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
你好，據我了解，流程如下：
1、購房定金交給中介，簽訂購房意向書，然后由中介找房東洽談價格，房東同意后中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。
2、確認房東的身份一般由中介完成，主要步驟有：由中介到房屋所在地的房地產交易中心查檔，調取你要買的這套房子產權登記信息表(俗稱：產調)，上面會清晰的記載著這套房子產權人信息以及是否存有權利限制情況，再由中介確認房東的身份證和產權證原件，上面的信息是否和產調出來的信息一致，大致就可以判斷房東身份了。
3、討價還價的時候盡量不要表現的太急，一定要穩，其他的就要看具體的臨場發揮了。
4、貸款是先和銀行簽署貸款合同，并提供銀行需要的材料，等待銀行審批，材料齊全的話大致需要15天左右。銀行審批通過后，帶著貸款合同和銀行給的其他材料，即可約賣家一起到交易中心辦理產權交易過戶手續了。
5、銀行核實房價是交給專門的評估公司去做的，一般的情況下，評估公司給出的價格總是要比合同價格稍低一點，以降低自身風險，并且貸幾成款是以評估公司給出的總價計算的。
6、中介貸款量大，一般會和銀行有合作關系，所以，能辦出你辦不出來的量。
7、交易過程中買賣合同是要網上下載的那種、簽買賣合同前先讓中介把你的資信查一下，看能否貸到款，否則，簽了合同貸不出款會很麻煩、盡早讓房東把房屋內原有戶口遷出、交房時別忘了查詢之前的水電煤、物業等費用。
希望我的回答可以幫到你。
真房買賣其實是個針對二手房買賣的移動社交應用，為買家和賣家提供一個交流平臺，用戶以買家或賣家身份注冊，登陸之后賣家可以發布房源，買家可以看房找房，雙方直接溝通，有意向了就約見、看房、談價，這個過程買賣雙方自己掌控，最后確定交易了，就到真房網辦過戶手續，一筆交易就是這么實現的，其實操作起來很簡單。
各地手續都差不多的。二手房過戶手續及所需資料是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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1，中梁首府，位于昌江區，價格是7500元/㎡ 2，綠錦·翡翠城，位于浮梁縣，價格是6000元/㎡。 3，陽光·森林壹號，位于昌江區，價格6300元/㎡。 4，景城名郡，位于珠山區，價格6300元/㎡。 5，香樟
來自景德鎮精裝修二手房報價是多少2018-03-24 -
在北京二手房交易稅/‘??target=‘_blank‘>二手房交易稅費買家需要承擔的有??契稅：房款的1.5%??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易
來自景德鎮二手房交易稅費需要哪些？貌似有點復雜2016-12-23 -
1，恒大名都 昌江區 5500/平方米 2，綠地城 昌江區 4700/平方米 3，恒大御景 昌江區 5700/平方米 4，紫晶山莊 珠山區 3788/平方米 價格來源于網絡，僅供參考。
來自景德鎮伴山洋房二手房房價是多少？2016-06-29 -
景德鎮二手房便宜點。3500到4500左右。如果是新房就稍貴一點。像新區那邊都要到4000多吧。像恒大景德鎮都賣到5400了?？茨阕约合胍I什么樣的。僅供參考，謝謝
來自景德鎮二手房的房價高不高誰知道？2015-11-29 -
景德鎮浮梁二手房房價： 68平方米 2室1廳 39628元/m2 18/25層 269萬 148平方米 3室2廳 21959元/m2 4/11層 352萬 120平方米 3室2廳 20833元/m2
來自請問景德鎮浮梁二手房房價是多少？2016-05-30
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