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1、先過戶,首付款要資金托管,然后等10個工作日房產證出來,領到房產證復印件,去公積金提交資料辦理貸款.,等貸款下來錢打到資金托管賬戶,和房東一起去房產交易中心領錢和房產證.
2、公積金貸款要交擔保費,
3、要想貸30萬,買賣協議上的合同價不能低于43萬,如果房子有稅的話稅就會很高,如果是免稅的房子就沒問題了.所以公積金貸款最好是免稅的房子或者買的是大房子合同價不會影響到稅的多少。
你好，裝修'>濟寧二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告書；
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明)；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
希望對您有幫助。
根據以下資料對照是哪個地方決定貸款額度。
1、 購買商品房或經濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房或單位集資所建房屋的，不得高于購房總價款的60%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應以評估價確定貸款額度；
2、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元；
3、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；
4、微山縣、泗水縣、魚臺縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；
5、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定：
(1)貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。
(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。
最終以公積金管理中心審批為準。
價格來自網絡，僅供參考
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濟寧市住房公積金貸款條件： (1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金; (2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業); (3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力; (4)借款人必須是大
來自濟寧市住房公積金貸款條件有哪些？2016-10-01 -
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。 2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行
來自弱弱的問下濟寧住房公積金怎么貸款2016-11-01 -
1、購買商品房或經濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房或單位集資所建房屋的，不得高于購房總價款的60%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應以評估價確定貸款額度； 2、濟寧市住房公積金管理中
來自濟寧公積金貸款買房首付比例是多少？2016-12-24 -
濟寧住房公積金購買商品房或經濟適用房的,最高貸款額不得高于購房總價款的70%; 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積
來自誰清楚濟寧住房公積金能貸款多少2016-08-03 -
1、借款申請人到住房公積金管理中心綜合服務大廳個人業務窗口或各委托貸款銀行受理網點提交貸款申請資料，符合住房公積金貸款條件的錄入貸款信息，不符合貸款條件的告知申請人； 2、復核人員核對申請資料，根據借款人個人信
來自濟寧房屋公積金貸款辦理流程是怎樣的？2016-09-24
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