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一、上調(diào)住房公積金貸款最高限額
夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款額度由目前50萬上調(diào)至60萬;夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由目前25萬上調(diào)至30萬。
二、設定保底貸款額度
購買首套房并首次申請住房公積金貸款的申請人，在出具真實、有效的工資收入證明和其他申請材料的前提下，可享受保底貸款額度：
夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，保底貸款額度為30萬元;夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件，保底貸款額度為15萬元。
三、明確精裝修住房的貸款比例
購買精裝修新建商品住房的最高貸款比例為70%。
四、簡化貸款手續(xù)、加快放貸速度
(一)購買二手房申請住房公積金貸款時，不再要求提供評估報告。房屋總價按照契證載明的計稅金額與買賣合同成交金額二者取其低確定。
(二)全市住房公積金管理部門以房產(chǎn)登記部門提供的住房登記信息以及住房公積金貸款信息為依據(jù)，實行統(tǒng)一的認房認貸標準。加快住房公積金貸款審核、放貸速度。
本次政策調(diào)整自2015年9月9日起施行。
2015嘉興住房公積金貸款政策指南、攻略
一、貸款申請條件
㈠ 在嘉興市住房公積金管理中心及其分中心最近連續(xù)繳存住房公積金滿半年;
㈡ 具有完全民事行為能力;
㈢ 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力;
㈣ 已簽訂購房合同;
㈤ 已付清除貸款金額以外的首期付款;
㈥ 同意提供貸款委托人認可的貸款擔保;
㈦ 非首次住房公積金貸款的，應當已還清原有住房公積金貸款，并符合再次貸款條件;
㈧ 愿意辦理抵押貸款綜合保險;
㈨ 抵押住房能夠辦理抵押登記或者抵押預告登記。
【注：】實行認房認貸停止對第三套住宅發(fā)放貸款。
二、貸款申請時限
㈠ 購買商品房的，在商品房買賣合同備案之日起至結(jié)清房款前;
㈡ 購買二手房的，在交納房屋契稅(以房屋契稅證所列日期為準)后的3個月內(nèi);
三、貸款額度、期限和利率
(一) 貸款額度須同時符合以下條件：
⑴ 不得高于按以下公式計算的可貸額度：
借款人住房公積金繳存工資基數(shù)×12×40%×貸款年份數(shù)
借款申請人不止一人時分別按上述計算公式進行計算，取全部申請人的可貸額度之和。
⑵ 不得高于房價限額：
① 購買商品房、經(jīng)濟房的，不得高于購房總價的70%，其中所購自住住房(限一手商品房)屬于90平方米(含)以下的，可放寬到購房總價的80%。
② 拆遷換購房的，不得高于實際支付金額的80%。
③ 購買二手房的，同時房齡與貸款期限之和不得超過35年。房齡在10年以下的，貸款額度不得高于應納稅價值的70%;房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，貸款額度不得高于應納稅價值的60%。
【注：】購建住房總價中不包含裝修及無產(chǎn)權(quán)的車庫部分。
⑶ 不得高于單筆貸款規(guī)定的最高限額：
借款申請人中一人正常繳存住房公積金的，最高可貸25萬元，兩人及兩人以上正常繳存住房公積金的，最高限額為50萬元。
(二) 可貸最長期限
公積金房貸款最長期限為30年(二手房貸款最長期限為20年)。距退休年限不足10年時，可根據(jù)借款人的具體情況適當放寬借款人還貸期限的年齡限制，但最長不超過5年。
申請組合貸款的，其中的住房公積金貸款部分與商業(yè)性個人住房貸款部分的貸款期限要求一致。
(三)貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。貸款期間如遇人民銀行有關住房公積金貸款利率調(diào)整時，合同期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息;合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。
四、所需證明材料
根據(jù)國家調(diào)控政策，需要確定申請人家庭住房情況，因此申請人需要提供房管部門出具的家庭成員住房情況證明。這里的家庭成員指夫妻及其未成年子女，所以需要提供戶口本。
(一)商品房、經(jīng)濟適用房住房公積金貸款
1、購房合同或拆遷協(xié)議(正本1份，復印件1份)
2、首付款憑證(出示原件，復印件1份)
3、身份證(出示原件，復印件2份)
4、已婚者：結(jié)婚證(出示原件，復印件2份)
單身者：婚姻登記部門出具的無婚姻登記證明(原件和復印件和一份)
5、單身者：戶口簿復印件二份
6、單位出具的收入證明一份
7、公積金繳存地和戶口所在地的房屋登記情況說明
【注：】辦理組合貸款的，所需證明材料以貸款承辦銀行為準。
(二)折遷購房住房公積金貸款
1、拆遷合同(正本1份、復印件1份)
2、首付款憑證(出示原件，復印件1份)
3、身份證(出示原件，復印件2份)
4、已婚者：結(jié)婚證(出示原件，復印件2份)
單身者：婚姻登記部門出具的無婚姻登記證明(原件和復印件和一份)
5、單身者：戶口簿復印件二份
6、單位出具的收入證明一份
7、公積金繳存地和戶口所在地的房屋登記情況說明
【注：】辦理組合貸款的，銀行另需證明材料以貸款承辦銀行為準。
(三)購買二手房抵押貸款
1、房屋產(chǎn)權(quán)證(原件，復印件1份)
2、土地證(原件，復印件1份)
3、契證(原件，復印件1份)
4、房屋買賣合同公證書(原件)
5、身份證(出示原件，復印件2份)
6、已婚者：結(jié)婚證(出示原件，復印件2份)
單身者：婚姻登記部門出具的無婚姻登記證明(原件和復印件各一份)
7、單身者：戶口簿復印件二份
8、單位出具的收入證明一份
9、公積金繳存地和戶口所在地的房屋登記情況說明
10、原房東(以原房產(chǎn)證名字為準)身份證和借款人指定銀行卡復印件二份(復印在同一張紙上)
(四)商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款
1、借款人及其配偶的身份證(原件及復印件2份)
2、借款人收入證明
3、原商業(yè)性個人住房貸款借款合同、購房合同(原件及復印件各1份)
4、借款人在商業(yè)性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單;(原件，近一年還貸
記錄明細，當月有效)
5、借款人的結(jié)婚證、未婚及離異的單身者由戶口所在地婚姻登記部門出具婚
姻證明;(有效期三個月，原件及復印件2份)
6、借款人及其配偶的戶口簿(原件及復印件1份，單身者需2份)
7、房屋所有權(quán)證;
8、國有土地使用證;
9、有公積金繳存地及購房地住房產(chǎn)權(quán)登記部門出具的房屋登記信息證明;
10、五縣(市)借款人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的6個月正常繳存
房公積金證明。
如果勞動者是外地戶口或本地戶口遷出，可以銷戶提取。
職工因與單位終止勞動關系，不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人公積金賬戶。
1、提取人有效身份證件。
2、住房公積金聯(lián)名卡。
3、解除(終止)勞動(人事)關系證明。
4、戶口簿或其他有效戶籍證明。
辦理流程
本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人的有效身份證件、結(jié)婚證。
辦理地點
職工住房公積金賬戶在市本級辦事處的，職工可以到市本級任一辦事處申請辦理；
職工住房公積金賬戶在區(qū)市縣辦事處的，職工應到賬戶所在辦事處申請辦理。
辦理時手續(xù)齊全的情況下，不超過3個工作日。
補充說明
1、職工銷戶時，應按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、符合此情形的，辦事處一般應在三個工作日內(nèi)審核，并作出準予提取或不準予提取的決定。
3、職工發(fā)生本項行為后，再次申請建立住房公積金賬戶后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金，但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)開具的參保繳費憑證的除外。
4、經(jīng)管理中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點)可作出不準予提取的決定。
(一)購買、建造、翻建或者大修自住住房的；
(二)償還購買自住住房貸款本息的；
(三)租賃自住住房支付房租的；
(四)支付自住住房物業(yè)費；
(五)職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病的；
(六)離休、退休的；
(七)大部分或者完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
(八)職工享受居民最低生活保障，家庭生活嚴重困難，并與單位終止勞動關系的；
(九)非本市戶籍的職工，并與所在單位終止勞動關系的；
(十)與所在單位終止勞動關系后，未繳存住房公積金滿兩年的；
(十一)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；
(十二)出國、出境定居的；
(十三)死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額；
(十四)住房公積金管委會確定的其他情形。
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嘉興公積金貸款新政： 1、還款年限延長，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。 2、允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款，同一設區(qū)城市住房公
來自嘉興公積金貸款新政哪位朋友比較清楚？2017-07-02 -
你好，根據(jù)2015年10月24日發(fā)布的最新貸款利率，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2017年的公積金貸款利率會不會有調(diào)整就需要等中國人民銀行的通知了。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
來自2017年廣州嘉興公積金貸款利息是多少？2016-12-29 -
嘉興公積金貸款購買一手房條件 1、所購住房為自住住房; 2、具有本市常住戶口或有效居留身份; 3、在申請貸款之前，已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金; 4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力
來自誰清楚嘉興住房公積金貸款條件有哪些？2016-12-20 -
嘉興公積金貸款購買一手房條件 1、所購住房為自住住房; 2、具有本市常住戶口或有效居留身份; 3、在申請貸款之前，已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金; 4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力
來自嘉興公積金貸款流程有朋友了解嗎？2015-10-26 -
1.柜面查詢:本人可以攜帶身份證、住房公積金卡到當?shù)毓e金業(yè)務受理網(wǎng)點（住房公積金管理中心）進行查詢。 2.住房公積金網(wǎng)上查詢:須參保地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站。 3.聲訊電話查詢:當?shù)刈》抗e金管理中心服務熱線
來自嘉興公積金貸款查詢方法是怎樣的？2016-07-23
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