一、施工前期準備階段
1.審核基礎及主體驗核記錄(在進行裝飾裝修工程之前,該工程基礎、主體必須驗核完成,并達到合格標準)。
2.確認委托監理合同已簽署完成(涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定,設計圖紙經相關主管部門審查完成,并形成書面審圖意見書)。
3.項目監理機構相關專業監理人員已配備完善,該工程監理規劃已審批完成(監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制,在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善)。
4.參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”第一次工地會議,會議紀要由項目監理機構起草,并經各方簽認。
5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議,組織好圖紙會審工作。
6.審核施工單位資質(如果是總承包企業要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務范圍內)、營業執照、安全生產許可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。
7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計(方案),包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。
8.承包單位向項目監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料,監理部核查施工現場準備情況,具備開工條件后由總監理工程簽發開工令。
二、施工過程控制階段(材料方面、施工質量(安全)驗收方面) 1.進場材料方面工作流程
①所有進場原材料、成品、半成品,監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收,(對于甲指甲供材料要與樣品進行核對,對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣,以備必要時進行核對)。材料包裝應完好,應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告(質量保證資料齊全)。進口產品應按規定進行商品檢驗。
②進場后需復驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。
③對于承包單位向項目監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》,核查附件資料(質量證明資料及復試報告),經審核合格后簽署意見,合格予以使用/不合格予以退場,并及時簽發監理通知書待回執,退場時應旁站見證。
④按照公司規定及時做好進場材料臺帳登記工作。
2.施工質量驗收工作流程:各道施工工藝大面積鋪開之前,要求施工單位先制作樣板件、樣板間,請相關單位參加評定,符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開
1)工序檢驗批質量驗收:
①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上,向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》(如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報),并附有檢驗批質量驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。
②項目監理部接到施工單位報驗申請后,由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工質量檢查員)到現場進行實物核查。
③經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合,一般項目達到規范、標準規定的合格標準,施工單位有明確的自檢合格結論,專業監理工程師可以簽署復核合格意見,該項檢驗批質量驗收合格。
④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗,下道工序暫不能進行,各方行為記入監理日記。
2)分項工程質量驗收流程:
①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上,向項目監理機構報送該分項《工程報驗審核表》,并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。
②項目監理部接到施工單位報驗申請后,由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人)到現場進行實物核查。 ③該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規定,各檢驗批驗收記錄齊全,專業監理工程師可以簽署復核合格意見,該分項工程質量驗收合格。
④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗,下道工序暫不能進行,各方行為記入監理日記。
3)分部(子分部)工程質量驗收流程:
①施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上,向項目監理機構報送該分部(子分部)《工程報驗審核表》,并附有該分部(子分部)工程所含各分項工程質量控制資料。
②項目監理部接到施工單位報驗申請后,由總監理工程師組織相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術質量負責人)到現場進行實物核查。
③該分部(子分部)工程所含各分項工程質量符合合格的規定,質量控制資料完整,有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定,觀感質量驗收合格。總監理工程師可以簽署復核合格意見,該分部(子分部)工程質量驗收合格。
④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗,各方行為記入監理日記。
⑤經核查未通過的,由相關單位負責人到質量監督部門做詢問筆錄,待整改合格各方簽字認可后,書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。
三、施工后期維護階段
1.時刻關注施工單位動態。
2.定期客戶回訪。
3.督促并監督施工單位后期整改工作。
四、驗收備案檔案資料清單(參考):
1.建筑裝飾裝修工程施工許可證;
2.建筑裝飾裝修工程質量、安全監督申請表;
3.施工圖審查文件,書面意見書;
4.相關單位合同(設計、施工、監理等);
5.子分部工程驗收記錄;分部工程質量評定文件;單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告;隱蔽記錄、主材檢測報告質量證明文件;
6.監理、建設單位評估報告,施工方自評報告;
7.建設單位簽署的施工現場安全證明等;
8.公安和消防部門出具的認可和批準使用文件。
1、協助業主考察和確定裝飾公司,
2、審核確定設計圖紙
3、審核確定預算價格
4、協助業主簽定裝飾工程合同,了解所需材料的品牌和等級
5、對進廠材料進行驗收
6、對施工工藝嚴格把關
7、對施工質量和進度的控制
8、關于工程變更把握和建議
9、對隱蔽工程,局部和細部和竣工的施工質量嚴格按國家和地方標準進行驗收。
10、對整個裝飾工程施工過程中,監理要緊緊抓住容易造成隱患和發生糾紛的重大環節,如發現有工程質量上的問題,及時果斷地發出/停工/整改通知,制止一切可發現象發生。
家居裝修監理流程:
1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾
1、編制依據及說明
2、工程概況
3、施工組織及管理機構
4、施工總平面布置圖
5、施工進度計劃
6、主要施工方法及技術措施
7、本工程擬定應編制的施工方案
8、工程質量管理和保證措施
9、勞動組織計劃
10、主要施工機械、器具計劃
11、施工用料計劃
12、職業健康安全管理體系
13、文明施工措施
14、施工配合保證措施
15、監視和測量裝置管理
16、商場安全施工管理條例
17、商場驗收條例
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1、施工單位應于合同簽訂后或開工前兩日內,書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況,在執行整個施工合同期間,由該代表行使合同賦予的權利,履行合同義務,負責簽發來往信函。
2、開工前后,業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。
3、施工單位于開工前書面報告施工準備情況,獲得中心認可后方可開工。
4、開工前應將正式施工組織計劃報送監理工程師審定。
5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意后方可使用。
6、未經總監理工程師簽字,建設單位不拔付工程款,不進行竣工驗收。
7、監理工程師對每道工序的操作及質量進行監理,并要求施工單位于每道工序前進行施工技術交底。
8、現場出現質量事故,施工單位應及時報告監理工程師,并嚴格按照共同商定的方案進行處理。
9、施工單位應執行監理工程師的指令,如有異議,應在三日內提出書面申述,否則,監理工程師可以不承認該部分工作量。
10、現場發生安全事故,施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善后處理工作。
希望我的回答,對你有所幫助。
開工的第一件事情就是泥工進場,進行一個現場的勘察,一般是檢查地面和墻面,有沒有空補的現象。檢查完后,空比較多的墻面就要鏟掉,因為幾年前裝修的工藝跟現在裝修的工藝是不同的,像現在扇灰會添加一些天拿水,添加灰的硬度。
在新建墻的時候,中間穿插一些鋼筋。因為現在框架式結構,要保證墻不會搖晃,要有一些鋼筋固定。現場施工的時候,會噴一些水,再進行下一步工序的工作。墻跟舊墻會掛鋼鉤,這樣的話避免墻面開裂。砌完了墻,它和舊墻要做一次水平檢查。
做水電,講究就是橫平豎直,布線是直的,90度,沒有說45度,或者是30度這樣。一般就是在拐彎的地方,不是完全90度,完全90度的話,那個線拉的時候容易被拉傷。有一點弧度的話,拉線的時候更順暢一點。
排水管安裝,沉箱現在新房子都有,在一般情況下,會做二次排水,本身工藝是這樣做,先在沉箱做第一次防水,24小時試水,然后二次排水,這個就像一個盤,像一個大的盤,裝了很多管,萬一哪個管子露了,它的二次排水就起到作用了,這些管子漏了,這些水還可以在里面排下去,反正在盤里面裝著。填充沉箱,一般來講,都是用槽粒是一種像粒裝的那種像煤渣那樣的東西,它在里面不負重。
做好水管的試壓,一般先打好5公斤,這個水管是打完5公斤,如果有那個標尺它會往回掉,就是說有沙眼裝那種孔,這個是不合格的水電。
廚房用大片的瓷磚,不要用小片的磚。大片的磚一般是30乘60,或者是40乘80這種無縫的,瓷片市場上有兩種,一種有縫,有一種是無縫。有縫的一般出現在那種歐式的,圓邊的,它的就做一塊圓邊。如果有縫的,就是說油污啊,對你將來不好打理。花片加兩片就OK,加在那個吊柜和這個中間,腰線也沒有必要。
大家買瓷片的時候也要注意,就是說一般來講,泥工師傅鋪磚,他會把四個角對齊,你瓷磚壞的話,你中間翹、鼓,他沒有辦法。所以說大家買磚片的時候,可以考慮這樣的,就是說圖片一個是正的,一片是反過來,兩片瓷片挪一下,如果發現很難轉得動,說話這個磚平穩度很高,如果這個磚它能滑動,你可以看到它翹,說明這個磚的硬度、它的平穩不夠。
希望能幫到你,
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共有一下幾個流程:
一、地面工程施工工藝流程
二、木工工程施工工藝流程
三、墻面裝飾施工工藝流程
四、油漆涂料施工工藝流程
五、吊頂工程裝飾工藝流程
六、電路燈具施工工藝流程
七、衛浴潔具安裝工藝流程
八、管路改造工程工藝流程
九、廚房設備施工工藝流程
十、鋁合金門窗的工藝流程
希望可以幫到你
1.現場度量尺寸 2.毛坯房驗收 3.簽訂監理合同 4.審核裝飾公司圖紙、預算 5.觀看裝飾公司施工現場 。家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生,和建筑工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監理服務過程中產生。
家居裝修監理流程。
整理設想:協調統一家庭成員的想法、意見,多看資料、案例,初步確定風格。
編制預算:根據家庭財政狀況,初步確定裝修預算并打出富裕。確定裝修及主材等可預見基礎項目花費上限并嚴格執行之。
洽談并敲定裝修方案 。
簽訂裝修合同 。
施工,請人或親自監工 。
設計前期準備階段的主要工作有:
1、了解建設方(業主)對設計的要求。
2、根據設計任務收集設計基礎資料,包括項目所處的環境、自然條件、場地關系、土建施工圖紙及土建施工情況等必要的信息。
3、熟悉設計有關的規范和定額標準,了解當地材料的行情、質量及價格,收集必要的信息,勘察現場,參觀同類實例。在對建設方意向及設計基礎資料作了全面了解、分析之后確定設計計劃。在簽訂合同或制定投標文件時,還包括設計進度安排和設計費率標準。
方案設計階段
方案設計階段主要內容包括方案構思、方案深化、繪制圖紙、方案比較四個階段。
1、方案構思
在設計準備階段的基礎上,進一步收集、分析、運用與設計任務有關的資料信息,就平面布置的關系、空間處理及材料選用、家具、照明和色彩等做出進一步的考慮,以深化設計構思。
室內初步方案的文件通常包括:
(1)平面圖(包括家具布置)。
(2)室內立面展開圖。
(3)平頂圖或頂棚平面圖(包括燈具、風口等)。
(4)室內透視圖(彩色效果圖)。
(5)室內裝飾材料實樣(墻紙、地毯、窗簾、室內紡織面料、墻地面磚及石材、木材等,以及家具、燈具、設備等實物照片)。
(6)設計說明和造價概算。
通用的流程是:-監理師審核規劃設計-監理師監督施工方所采購的施工用料的合格和環保等指標-監理師監督整個施工過程和施工流程符合規定-監理師提供所有的監督檢驗結果和合格證明
家裝監理流程的主要流程,意思就是,要你有合理的分工保障,切實的落實到實處,通過簽訂合理的合同書來建立最基本的關系,對自己的利益進行一系列的保障,這些是家裝監理流程最基本的流程,在確保了裝修的安全與質量的把關,帶給你最真實的質量與安全的質量上的保障,才會促進整個裝修流程的循循漸進,給你的家裝帶來最完美的展現。